提要：该地块位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧；总面积为199926.25平方米，起拍楼面地价每平方米3000元，不设保留价，竞买保证金为3亿元。

9月7日珠海土地消息，珠海6月份因无人报价而终止拍卖的近20万平方米住宅用地，现增加了商业用地部分，将于10月8日挂牌出让。

根据最新土地出让资料显示，该地块位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧；总面积为199926.25平方米，起拍楼面地价每平方米3000元，不设保留价，竞买保证金为3亿元。如果按照起拍底价成交，该地块的总地价将为10.8亿元。

据了解，该地块于今年5月28日已公开挂牌，起拍楼面地价同样是每平方米3000元，总面积为192294.87平方米。不过，在6月25日，国土部门突然宣布中止该地块的挂牌，称因无人报价而担心流拍。

值得注意的是，与第一次挂拍时相比，该地块的条件限制有比较大的变化，原本规划土地用途"住宅"改为"住宅、商业",要求商业建筑面积比例不超过10%,要在沿18米宽的规划路上集中布置；去掉了原来"建筑面积90平方米以下商品住房要占商品住房总面积70%以上"的条件限制；要求阳台面积比例不超过28%.陈泽佳