提要：该次拍卖共有3名竞买人参与竞拍，其中1号为万科、6号为中海、8号为保利。

9月6日上午9时，合肥庐阳区出让总面积达到775.34亩的超大连体地块N1210、N1211、N1212号地块，最终地块分别以400万/亩、440万/亩的价格被1号竞买人万科拿下，总价为33.06亿元。

现场消息显示，该次拍卖共有3名竞买人参与竞拍，其中1号为万科、6号为中海、8号为保利。而该连体地块的拍卖是以N1212号地块进行竞价，其余地块同步加价的形式进行拍卖。

据悉，该场拍卖竞价并不激烈，但一直呈现出僵持状态，每次叫价都留有一定的间歇。报道还称，在叫价到400万/亩时，1号万科暂停竞拍，但是当N1211、N1212号地块叫价到433万元/亩，N1210号地块报价393万元/亩第一次、第二次时，万科突然举牌，最终以N1211、N1212号地块440万元/亩，N1210号地块400万元/亩的价格收揽这宗巨无霸地块。

结果显示，N1210地块的最终总价为10.576亿元，楼面地价为2181.81元/㎡，溢价率为42.86%;N1211地块最终总价达13.112亿元，楼面地价为2357.13元/㎡，溢价率为37.50%;N1212地块的最终总价为9.3694亿元，楼面地价为2639.99元/㎡，溢价率为37.50%.

从资料看，庐阳区连体地块N1210、N1211、N1212号地块，位于四里河商圈的核心位置，毗邻明发商业广场等项目。出让面积分别为264.4亩、298亩、212.94亩，未来的项目总体量将达到139.6万。而其中N1211地块规划属性为商业金融业用地、居住。据称，该地块地理位置优越，又属庐阳区的稀缺地块，未来商业氛围浓厚。

其中，庐阳区N1210号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至紫衫路，南至固镇路，西至绿杨路，北至北二环；规划用途为居住用地，出让年限为70年；容积率：1.0<R≤2.75;绿地率≥40%;建筑密度≤24%.

N1211号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至四里河路，南至紫荆街路，西至紫衫路，北至北二环；规划用途为商业金融业用地40年居住70年；容积率：1.0<R≤2.8;绿地率≥40%;建筑密度≤22%.

N1212号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至紫衫路，南至森景湖路，西至绿杨路，北至固镇路；规划用途为居住用地；出让年限：居住70年；容积率：1.0<R≤2.5;绿地率≥45%;建筑密度≤22%.刘满桃