提要：两地块总出让面积149.88亩，允许最大建筑面积299840平米，这将是温州市南湖最大商业综合体项目。

9月5日下午最新消息，温州此前传言为华润置地定制的瓯海区南湖E-1-10、E-2-03地块，因只有华润置地一家报名，最后由其以总底价8.3亿元竞得，将建温州南湖万象城。

此前的出让公告显示，上述两幅地块的总出让面积为149.88亩，允许最大建筑面积299840平米，据悉，这将是温州市南湖最大商业综合体项目。

其中，南湖E-1-10地块的出让面积为74731.70平米，规划为商业用地兼容住宅用地，容积率不大于3.21,另地下室控制容积率不大于0.27,挂牌起始价为7.3893亿元。南湖E-2-03地块的出让面积为25189.42平米，规划为商业用地，容积率不大于2.38,挂牌起始价为9108万元。

当时公告要求，竞买人的控股方或其控股关联公司须为2012年度《财富》世界500强企业；竞买人的控股方或其控股关联公司在国内已建成单个项目不少于20万平方米都市综合体。另外，如果竞买对象以联合体参与竞买的，在满足以上两点竞买资格条件前提下需提供联合竞买协议。

据此，有业内人士称，出让方"量身定制"土地的意图十分明显，国内能够符合要求的开发企业屈指可数。而在上述土地消息公布后，多位温州本地开发企业的负责人均表示，万象城终于落地温州。

此外，更有当地媒体报道称，温州瓯海区有关部门透露，通过与华润集团反复协商并经市城乡规划委员会确定，南湖E-1-10和E-2-03地块将建设华润温州万象城，项目规划总建筑面积约45万平方米。预计万象城购物中心可于2015年10月1日开业。刘满桃