提要：9月刚至，广州的土地市场又小小的热闹了一把。

9月刚至，广州的土地市场又小小的热闹了一把。

9月3日，广州市出让四宗地，总出让面积约71804万平方米。最终，三宗地底价成交，一宗溢价成交，总成交价约为6.6亿元。原定于同天出让的天河区广氮地区AT06070407地块在拍卖前夕取消出让。

成功出让的四宗地块分别为2号宗地荔湾区旧龙溪路原芳村高尔夫球场AF030475地块、3号花都区狮岭镇洋屋二村J11-SJ07地块、4号花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块、以及5号番禺区南村镇万博商业区地块一。

6.6亿卖四地 最高溢价38.5%

9月3日下午14:50分，离土地拍卖会开始还有10分钟时间，在广州市国土交易中心三楼的拍卖大厅，已经聚集了不少的媒体与企业等相关人员。

其实，在土地出让公告刚刚挂出之时，就有业内人士猜测，本次出让的土地均为广州中心区地块，势必会引起关注。

但现场观来，却不如之前预期的那样火热。虽然现场还是来了不少的开发商，但荔湾区旧龙溪路原芳村高尔夫球场地块、花都区狮岭镇杨屋二村地块以及番禺区南村镇万博商业区地块一，都是以底价直接签约成交。

资料显示，荔湾区旧龙溪路原芳村高尔夫球场地块，面积为20858（可建设用地面积15767）平方米，商业金融用地。挂牌起始价11674万元，楼面价3085元/平米，由10号竞买人广东邦华集团有限公司摘得。

花都区狮岭镇杨屋二村地块，面积为13638（可建设用地面积10946）平方米，二类居住用地，挂牌起始价7724万元，楼面价2520元/平米，被90号竞买人广州家和企业集团有限公司、熊文辉联合体获得。

最后一块底价成交的地块为番禺区南村镇万博商业区地块一，该地块面积为8314平方米，商业金融用地，挂牌起始价为16075万元，楼面价4833元/平米，由19号竞买人广州聚川投资有限公司拿得。

根据出让要求，该地块竞买人须为农业产业化国家级龙头企业，注册资本不低于2.5亿元，近两年年产值超过50亿元，并且在竞得地块后、土地使用证办理前将公司总部迁入番禺区。

对于这样的出让条件，广州知名房地产专家韩世同指出，这应该是一幅"定制"地块。

事实上，纵观整场土地拍卖会，最热闹的部分是在花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块的竞拍。该地块为商业金融用地、二类居住用地，宗地面积28994平方米，挂牌起始价22028万元。

共吸引4家企业参与竞价，分别是广州市花都碧桂园物业发展有限公司、广州市高晟房地产开发有限公司、广东联泰房地产有限公司、和广州市广都房地产有限公司、熊文辉联合体。

最终，经过14轮举牌，由广州市广都房地产有限公司、熊文辉联合体以30500万元竞得，溢价率达38.5%.这也是全场唯一一宗溢价成交的地块。

而其他三家房企在竞拍之初举牌还稍显积极，最后却都在价格升至3亿元时止步。

另外，经查询得知，拿下花都两宗地的联合体均为家和集团。广州市广都房地产有限公司是家和集团下设公司，而熊文辉则是家和集团总裁。