提要：8月27日，经过大约一个半小时的竞拍，杭州主城区七宗土地最终全部成交，其中五宗底价成交，两宗溢价成交。总成交价格为54.3864亿。

观点地产网 8月27日，一场杭州土地“盛宴”拉开序幕。

下午3时，杭州主城区公开出让七宗土地，总体量达80万平方米，其中四宗宅地，三宗商业用地，而这也是杭州主城区近三年来单日供地数量最多的一次。

经过大约一个半小时的竞拍，该七宗地最终全部成交，其中五宗底价成交，两宗溢价成交。总成交价格为54.3864亿。从最终成交情况看，获得该七宗地的“主人”中不乏万科、龙湖、中铁、广厦等知名房地产企业。

54.4亿卖七地

据了解，因出让规模如此之大，且多数地块又处于优质地段，故该七宗地在出让之前就已经引起了关注，尤其是四宗宅地更是自挂牌之日起就成为业界关注的焦点。

挂牌公告显示，本次出让的七宗地分别是16号滨江区奥体单元宅地、17号江干科技园普福区宅地、18和19号城北祥符单元姊妹宅地、20号澎埠商用地、21号上塘商用地和22号之江度假村商用地。

其中，16号滨江区奥体单元宅地东至七甲路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化，北至道路。占地面积77345平方米，建筑面积247504平方米。起价23.5亿，折合楼面价为9500元/平方米。

据悉，该地块因只有一家单位递交报价，直接成交，获得者为杭州龙嘉房地产有限公司，经查证，龙嘉房地产正是龙湖地产旗下公司。

虽然本次出让的七块均为较优质地块，但相比较而言，奥体单元宅地可以算是七块地中性价比最高的地块。

杭州业内人士顾晓立表示，龙湖拿的这块地应该是勾地，基本上政府和企业洽谈得差不多的时候才拿出来出让的，所以其他企业不会再去竞争。

“滨江奥体单元这块地规模大，位置不错，占据江景资源，相邻的钱江世纪城也极具发展潜力，而且价格合理”。顾晓立续称，龙湖拿下这块地日后发展起来应该会很赚钱。

而同样是底价拿地，万科获得的17号地块则是因为首轮竞价时无人递交报价，所以也是直接成交。

资料显示，17号江干科技园普福区宅地，东至支路十五，南至规划十六，西至备塘路，北至支路十四，占地面积46069平米，建筑面积110565.6平米，起价79487万元，折合楼面价7180元/平米。该地块最终由浙江万科南都和香港侨德里投资有限公司联合体获得。

除此之外，由中铁第四勘测设计院集团有限公司竞得的20号彭埠商用地、杭州恒隆实业投资有限公司竞得的21号上塘商用地、杭州广厦实业投资有限公司竞得的22号之江度假村商用地，也分别是以10828万元、22286万元和83335万元的底价成交。

而本次土拍会的高潮是却是由18和19号姊妹宅地引发的，这也是最终产生溢价的两块地。

18、19号城北祥符东单元姊妹宅地，东至十字港规划绿化，南至规划郭家库路、杭州市拱墅区经济发展投资有限公司，西至杭州市祥符镇星桥村经济合作社，北至规划祥富路。

18号地经过21轮的竞拍，以成交价5.79亿，楼面地价7180元/平方米，被浙江百盛置业有限公司摘得；19号地经过16轮竞拍，以成交价5.4499亿，楼面地价约7261元/平方米，被浙江德信置业有限公司斩获。

值得注意的是，在18、19号两块地的竞拍中，金地都参与其中，遗憾的是最终空手而归。