提要：'2012 年上半年，房地产市场运行总体平稳。交易量呈现'前低后高'走势，房价同比下降的城市个数增多，但部分城市房价下行趋势放缓，房地产开发投资增速回落，新开工面积下降，房地产贷款增速止降趋稳。'昨天央行发布的今年第二季度货币政策执行报告对房地产行业进行如此评价。

"2012 年上半年，房地产市场运行总体平稳。交易量呈现'前低后高'走势，房价同比下降的城市个数增多，但部分城市房价下行趋势放缓，房地产开发投资增速回落，新开工面积下降，房地产贷款增速止降趋稳。"昨天央行发布的今年第二季度货币政策执行报告对房地产行业进行如此评价。

报告指出，房地产贷款增速止降趋稳。截至6 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额11.32 万亿元，同比增长10.3%.其中，个人住房贷款余额6.9 万亿元，同比增长10.2%,2012 年6 月个人住房贷款增速在连续25个月下滑后首次回升；房产开发贷款余额2.92 万亿元，同比增长11.3%.上半年，累计新增房地产贷款5653 亿元，同比少增2271 亿元。房地产贷款新增额占各项贷款新增额的12.3%,比第一季度高2 个百分点，比上年全年水平低5.2 个百分点。

此外，房价同比下降的城市个数继续增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。6 月份，全国70 个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有57 个；新建商品住宅价格环比上涨的城市有25 个。