提要：7折房贷有望重出江湖？日前，网上疯传央行在降息的前一天晚间，向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。昨日，记者询问人民银行武汉分行有关人士及部分商业银行，均称没有看到相关文件。本地银行个贷人士表示，'房贷打7折，可能性不大'.

7折房贷有望重出江湖？日前，网上疯传央行在降息的前一天晚间，向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。昨日，记者询问人民银行武汉分行有关人士及部分商业银行，均称没有看到相关文件。本地银行个贷人士表示，"房贷打7折，可能性不大".

"不知道是怎么传出来的",昨日， 光大银行、招商银行、汉口银行等本地商业银行个贷人士听到央行7折文件，均表现惊讶。上述人士表示，首套房利率目前维持在基准水平，"或许是文件下达的时间存在滞后，或许总行已经收到相关通知".

一位不愿透露姓名的股份制银行个贷人士认为，现在降息的背景下，谈房贷7折，可能性不大。"步子是不是迈得太大了一点？去年紧张的时候首套房利率还在上浮，一下子就跨越到打7折，传言不太让人信服".

也有业内人士认为，随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率可能性很小。

央行时隔两年重提7折利率

不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。

实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。

据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的"特急文件",文件号为"银发[2012]142号".

在该文件中，央行称，"房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。"

这也是时隔两年后央行重提"7折"房贷。

"从未说过取消7折房贷"

2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。

2010年9月，央行和银监局曾联合发文强调"差别化的住房信贷政策",即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

此后，各家银行几乎在同一时间取消7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。

不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。

对此，重庆银监局的解释是，7折房贷从未取消！"我们和人民银行从未发文废止过早前的7折优惠'底线',理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。"