昨日国土部公布了2015年一季度国土资源主要统计数据。数据显示一季度房地产用地下降近四成。不过业内数据显示4月一线城市住宅用地楼面价已创纪录4~5月一线城市仍有出现地王可能。

　　数据显示全国国有建设用地供应9.48万公顷同比降20.4%。其中房地产用地2.47万公顷降38.7%。一季度末全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.55%、0.62%、0.53%和0.54%同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为土地供应规模出现了较大下降。这和土地市场成交低迷的预期有关。此时地方政府也会采取比较保守的土地出让策略。

　　4月一线城市住宅用地 楼面价已创纪录

　　不过中原地产市场研究部统计数据显示:4月来一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录平均楼面价达16917元/平方米溢价率为63.7%。中原地产首席分析师张大伟认为后续二线城市地方政府将推出多项刺激房地产政策“从年内20大房企在土地市场的表现看房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。从供应节奏看一线城市的住宅用地明显缩减这加剧了一线城市土地市场的争夺。”

　　张大伟认为4~5月份一、二线土地市场将可能出现集中土地出让对于市场来说很可能出现部分地王影响购房者入市。