记者近日从省地税局获悉，该局日前已下发加强土地增值税管理的公告，从今年7月起正式实施。按公告规定，湖南房地产开发项目及单纯转让土地使用权，土地增值税实行先预征、后清算，以查账据实征收为主。

　　按照新规，经有关部门批准建设的经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房不预征土地增值税，以此鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。

　　省地税局表示，在日常征管或清算审核的过程中，主管地税机关若发现纳税人有应当设置但未设置账簿等5种情形之一的，采用核定征收方式。主管地税机关必须掌握和锁定纳税人符合核定征收条件的确凿证据，方可下达核定通知书，避免房地产项目清算时，因纳税人资金紧张或其他原因，造成税款无法及时入库或者税款流失。