7月15日上海今年以来总价地王再度被刷新。金融街以88.15亿元击败华润、龙湖、葛洲坝等企业成功竞得“闸北区上海火车站北广场以北地块”溢价率为50.12%楼板价27022元/平方米。

　　同日国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布“二季度全国105个主要城市的地价监测报告”。数据显示2015年度第二季度全国地价水平整体稳步上升各用途地价环比增速呈上升态势同比增速则持续放缓。

　　具体而言第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米商服、住宅、工业地价分别为6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。

　　第二季度全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.92%、0.94%、1.01%、0.80%分别较上一季度上升0.37、0.32、0.48、0.26个百分点。

　　从各线城市来看一线城市综合、商服、住宅、工业地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平。

　　此外二季度全国主要监测城市综合地价环比增速呈整体上行趋势82个城市地价环比上涨较上一季度增加13个。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致整体运行呈上行趋势。地价环比上涨的城市79个比上季度增加14个。

　　报告认为中央和地方对楼市去库存的支持力度不减新政效应有所显现土地市场反映出局部的回暖信号但是市场分化程度有所加深。

　　报告还指出三季度将成为部分土地市场的转化期地价整体趋于温和上行城市之间不论供需博弈还是量价变动都将显现分化趋势一些存量较大、需求支撑不足的地区仍将面临长期风险。下一步土地利用管理需要因地制宜地“限增去存”对于前期供应量偏大的城市通过限制新增来减少未来的存量合理确定土地供应数量及结构的差异化要求。