日前国土资源部公布2015年国土资源主要统计数据。在国有建设用地供应情况方面期内全国国有建设用地供应53.4万公顷同比下降12.5%。其中房地产用地12.0万公顷同比下降20.9%。

　　由于土地供应收紧一线城市土地市场高价地频出成为常态。中原地产研究部统计数据显示截至日前一线城市2月份土地成交楼面价创下新高平均成交价格接近1.5万元/平方米同比2015年2月成交均价涨幅高达150%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示2015年以来20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元收储拿地而从在一线城市的占比看历史首次突破了50%比例占比高达50.74%。整体来看重点房企越来越关注一线城市。

　　张大伟说“越来越多的房企扎堆一线城市企业正在扎堆制造地王”。

　　2月23日北京土地市场春节后迎来首拍也是2016年以来的第二宗住宅用地拍卖。当日推出的大兴黄村地块吸引了包括葛洲坝、绿地、中铁建+万科等在内的9家房企或综合体现场竞拍。最终该地块以39亿元的总价以及配建15000平方米的代价为绿地取得实际楼面价高达47000元/平方米这一楼面价也创造了大兴区域住宅用地价格的新高并且地价已超区域内项目“华润公元九里”的售价预计未来销售价格将直逼10万。

　　无独有偶距离大兴地王成交仅两天后门头沟区域再出地王。2月26日门头沟龙泉镇MC00-0003-0026等地块出让该地块也吸引到包括首创、首开、万科在内的12家知名房企参与竞标最终由中骏以39.48亿元现场竞建5万平方米公租房的方式竞得。业内估算剔除无偿还建的安置房和商业部分之外该地块纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米。

　　“这一价格取代了此前3.32万元的老地王门头沟地王记录被再度刷新!”亚豪机构市场总监郭毅分析认为货币持续超发的大背景加之全国各省市不断涌现以刺激楼市消费、加速库存去化为目标的房地产宽松调控拉动下房企看好一线城市楼市、大举竞地的趋势不会改变北京未来还将诞生更多高价地。