近期国土部提出2015年-2020年全国新增建设用地建设用地中规模约3900万亩，其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求，初步估算为1200万亩。

　　值得注意的是，1200万亩用地与一线城市毫无关系。业内人士认为：“事实上，这与中国的城市发展逻辑有关，目前，政府正在严控包括北京在内的特大城市规模的扩容。正因为如此，北京正在控制人口和对外疏解产业。”在这样的规划逻辑下，包括涿州在内的诸多环京板块，都因此赢得了全新的发展契机。

　　环京楼市面临土地供应窘境

　　环京的相关区域，同样面临着供地不足的窘境。此前2月26日，河北省政府向各地下发了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，该措施中指出：“加强北京周边房地产管控。加强对三河、大厂、香河、涿州、固安、崇礼等县(市、区)房地产土地出让和市场交易的动态监测，及时分析研判市场变化情况，有针对性地调整管控措施。强化规划建设用地管理，严格控制新增建设用地用于商品房住房开发。按照建设以首都为核心的世界级城市群要求，合理确定城镇功能定位，划定生态隔离空间和建设用地增长边界，优化用地布局结构。”

　　在土地供应乏力的境况下，无疑将进一步凸显楼市中在售项目的价值。同时，对于建设用地的强化管理，也将进一步促进区域的宜居性。双重利好地叠加，将进一步驱动包括华融·现代城在内的诸多项目的发展前景。

　　华融·现代城获构筑全新居住体验

　　在2016年进入第四季度以来，华融·现代城再次以热销佐证了项目的优质产品力。华融现代城·澜樾在近期开盘中，推出的4栋楼200多套房源，仅半天时间即售出七成，以3.36亿的认购总额再创销售佳绩，在竞争激烈的环京市场脱颖而出。

　　作为备受置业者推崇的项目，华融·现代城始终致力于为购房者提供宜居居所。项目所在的涿州高铁新城，对接城市立体化交通体系，由京石高铁、京港澳高速、首都新七环、城市快速公交、城际轻轨、航空网络、社区业主巴士构筑的七大立体化交通体系，仅需25分钟即可直达北京繁华商区，京涿两地无缝连接，将为置业者带来便利的生活体验。

　　同时，华融·现代城将配备建设30万㎡城市商业，涵盖酒店、写字楼、公寓、特色商业街区等高端复合业态，依托华融强大的商业运营管理能力，将会成为京涿高铁新城商务商业繁华区，构建居住者的高端生活品质。

　　随着京津冀一体化相关规划和交通线利好的释放，这些红包式政策将成为环京楼市触发新的发展潜力的重要引擎，作为在区域内已经累积了优质口碑的项目，华融·现代城也会在此利好之下，实现长足的发展。