提要：自3月31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

骗取购房资格5年不能买房

《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购买住房。

出售满五年唯一住房免征个税

继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。

3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

今年保障房供地800公顷

根据《通知》，2013年年底前，各区县要将符合条件、有稳定就业的来京务工人员纳入公共租赁住房保障范围。

此外，《通知》要求，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。

昨晚，市国土局表示将积极落实北京市房地产调控细则的有关要求，今年的1650公顷住宅用地供地计划中，保障房将供地800公顷，商品住宅用地850公顷。增加自住型、改善型住房的土地供应。

市国土局相关负责人表示，供应将满足各类保障性安居工程和中小套型住宅用地不低于住宅用地的70%。落实2013年建设筹集各类保障性住房16万套，竣工7万套任务的用地需求。

同时，今年北京将继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。