提要：昨日，郑州市政府召开《郑州市房屋安全管理办法》（以下简称新办法）新闻发布会，除了强制性的建筑物“体检”要求外，市民也可自愿申请房屋“体检”。

超25“岁”大型公共建筑将强制“体检”

学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等均在此列

新的《郑州市房屋安全管理办法》12月1日起实施

新华网河南频道11月23日讯 大河网报道:  刚买的新房，却出现了一条长长的裂缝，有无安全隐患？您可以向房屋安全鉴定中心申请鉴定。学校、幼儿园、医院等大型公共建筑超过25年使用期限，将被强制“体检”。昨日，郑州市政府召开《郑州市房屋安全管理办法》（以下简称新办法）新闻发布会，除了强制性的建筑物“体检”要求外，市民也可自愿申请房屋“体检”。

据悉，从今年12月1日起，郑州市将实施新办法，同时，2003年7月11日起实施的《郑州市城市危险房屋管理办法》废止。

强制政策

大型公共建筑超25年需每5年“体检”一次

根据新办法规定，如果房屋出现5种情况时，将被强制进行安全鉴定，如果不做，将可能被处以罚款。

办法指出，学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等大型公共建筑和人员密集场所的房屋，达到设计使用年限一半以上的，房屋每隔5年进行一次鉴定。目前，依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年。

如果出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及使用安全迹象的，拆改房屋主体结构、明显加大荷载的，遭受自然灾害或者事故房屋出现结构损伤的，应及时申请鉴定。对于毗邻建设工程施工现场，距离基坑、基础施工开挖深度二倍范围内的，房屋由建设单位在基坑、基础施工开挖前委托鉴定。

对于以上规定，房屋所有权人或建设单位未按照规定进行安全鉴定的，由市、县（市、区）房产管理部门责令限期改正，逾期不改的，将处以2000元以上5000元以下罚款。

自愿申请

想“体检”房屋可向鉴定中心申请

新办法规定，如果房屋已经达到设计使用年限但仍在使用的，应当每隔一年进行一次鉴定。

如果按照普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年的标准，超过使用年限的房屋，其建设年代应该在1962年之前，这种房屋郑州已经几乎没有。

但是，这并不意味着现在的房屋就没有安全隐患。据郑州市房管局相关负责人介绍说，目前郑州市有大量建于上世纪八九十年代的房屋，多属于砖混结构，有的已经出现了安全隐患。此外，就算是新建房屋，如果因为质量问题、装修不当等原因，也可能成为危房。