提要：郑州市针对社区用房建设、移交出现的问题制定专门规定：新建小区社区用房按照每百户40平方米的标准规划，建成后无偿提供给社区使用；不能移交社区用房的小区，房管部门将不予办理预售许可证。

核心提示

办计划生育证明、办低保证明……这些跟老百姓息息相关的事情，都需要去社区办。但是，一些小区社区公共服务用房(简称社区用房)建好后，摇身变成了商铺、物业用房甚至高档会所，老百姓办事儿摸不到门。

昨日，记者从郑州市房管局获悉，从7月份开始，郑州市已对全市2003～2011年建成的小区社区用房进行专项排查清理，共排查出439处小区未移交社区用房，总面积达16.84万平方米。截至目前，全市已经移交社区用房374处。

值得一提的是，郑州市还针对社区用房建设、移交出现的问题制定专门规定：新建小区社区用房按照每百户40平方米的标准规划，建成后无偿提供给社区使用；不能移交社区用房的小区，房管部门将不予办理预售许可证。

市民反映

规划的社区用房，“挪用”当了物业用房

“我租住的小区虽然多次计划成立居民委员会，但是由于社区用房被占用，一直没有成立起来！我想申请公租房，需要找社区领表，还要通过社区出具相关证明，这可咋办啊？”近日，郑东新区一小区居民刘先生向记者反映。

就此，记者联系到祭城路街道办事处民政所所长常喜凤。她说，该小区2007年建成，规划有200多平方米社区用房。按照规定，社区用房建好后，应该立即交付社区无偿使用，但是开发商却私下将社区用房改成物业用房。“经过街道办和房管等部门做工作，开发商已经和办事处签订协议，约定10月中旬，将社区用房交付办事处使用。届时，刘先生反映的问题就能得到解决。”

排查数据

前期市内有439处社区用房没按规划移交

昨天上午，郑州市房管局开发管理处相关业务负责人王玉亮告诉记者，今年7月份，郑州市专门成立市社区用房清理移交工作领导小组，由房管局牵头，各街道办事处配合，联合企业对社区用房进行了清理整治。根据排查，市内五区以及经开区、高新区、郑东新区共有439个已经规划建设但没有移交社区用房的小区，总面积达16.84万平方米。

王玉亮说，房管部门一旦发现开发企业没有按规划要求足额移交社区用房，立即对其进行约谈，并依法督促开发企业履行义务。

为防止一些开发商将社区用房挪作他用，郑州市还根据建设工程规划许可证要求，将建设工程规划许可证明确的社区用房予以锁定，不允许开发企业销售社区用房。

整治效果

前期未移交的社区用房已有374处移交

王玉亮说，截至目前，全市已经移交374处社区用房，移交面积达到15.12万平方米，占总量的89.79%。

移交后的社区用房，对老百姓有哪些实实在在的便利？郑州市社区建设服务局副局长郭益民说，社区用房移交后，有利于完善社区服务体系，提高社区居民生活水平。比如，郑州将积极推进公共服务覆盖到社区，依托社区工作站建立“一站式”服务机制，开展面向社区居民的劳动就业、社会保险、社会服务、医疗卫生、计划生育、文体教育、社区安全、邮政服务等服务项目。“简单说，以后老百姓申请保障房、办低保、就医、寄信，直接去社区就能搞定。”

昨天上午，记者来到金水东路附近的聚龙城小区，该小区社区用房在9月份刚刚移交。据郑州市房管局郑东新区分局负责社区用房移交的工作人员赵缓介绍，该小区社区用房共330平方米，正在组织招标。按照计划，在这里建警务室、居委会、计生指导室、文体活动室等服务机构，为老百姓提供便民服务。