提要：《建设用地容积率管理办法》出台：未确定容积率的地块不得出让。

《建设用地容积率管理办法》出台：未确定容积率的地块不得出让

记者20日从住房和城乡建设部获悉，《建设用地容积率管理办法》近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整。

《办法》规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整，即因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的以及法律、法规规定的其他条件。

按照《办法》，国有土地使用权划拨或出让后，无论拟调整的容积率是否符合规划要求，都需按照一定程序推行。其中，除建设单位提出书面申请，主管单位组织专家进行专题论证之外，还需征得规划地段内利害关系人的意见，“必要时应进行走访、座谈或组织听证”。

《办法》规定，未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。(据新华社电)