自今年7月20日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于开办商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)始，房贷商转公业务引起坊间热议。11月1日，公积金中心正式打开商转公业务办理闸门，在业务受理过程中却意外遇冷。昨日，商转公新政实施刚好一周，据公积金中心统计，目前共收到10份业务办理申请资料，5个工作日平均每天受理2笔商转公申请。

　　分批次受理让市民很心急

　　据悉，市住房公积金中心负责人此前在受访时介绍，为防止“商转公”业务的推出导致贷款业务量剧增或出现中心资金额度紧张的局面，商转公贷款实行排队受理制和轮候发放制。此外该负责人还预期，首批业务办理将达1000人次左右。

　　据市公积金管理中心即时统计，11月3日，业务办理首个工作日，“商转公”业务零收件;4日，迎来两名市民申请;6日下午，交件资料达到7份;截至昨日，新政实施满一周，公积金中心累计受理市民“商转公”申请业务10笔。而这与预期中的1000人次业务量相去甚远，惠州商转公贷款业务遇冷。

　　究其原因，市民购房时间段不同在银行拿到的利率折扣高低不一或是主因。据《通知》规定，目前商转公贷款申请按原商贷放款时间进行分段受理。首批受理的商转公贷款申请人，为原商贷放款时间在2011年6月30日(含)前的职工。而在2011年6月30日之前购房的市民享受的购房利率折扣优惠明显。家住东湖花园四号小区，2006年置业的宋小姐在谈及商转公新政时直接表示不会去办理，“当时购房办理按揭的时候利率折扣就是7折，7点多的基准利率，折下来其实利率已经很低了，并不需要办理。”

　　然而，新购房的市民目前仍不能申请商转公。2013年下半年在惠博沿线富力现代广场置业的王先生就表示很遗憾，“去年下半年买的房，银行利率没有折扣，办理商转公能省下好多钱，但是无法申请。”王先生同时也很期待，等以后排队制度取消就会去办理的。

　　市民不熟悉致业务办理难

　　据市住房公积金管理中心支取贷款科相关负责人介绍，由于商转公业务正式办理处于初始阶段，市民了解还不够。目前仍处在业务咨询阶段，且咨询的内容多集中在业务流程和资料要求的具体问题上。

　　该负责人介绍，实际上，市民办理商转公贷款业务所需要的条件、材料和业务办理流程，在市住房公积金管理中心官网上都有具体的文件指南，市民只要找到相关文件和下载申请表填写资料就行。

　　此外，与今年7月上线的惠州市住房公积金运营与监管系统网上受理相一致，目前商转公业务也接受网上申请和业务办理网上预约。

　　然而，在南方日报记者随机采访过程中发现，商转公贷款办理方式的相关信息获取并不容易。在南坛居住的李小姐表示只知道有这回事，但具体流程如何，有什么具体的好处并不明白。而现居东湖花园6区的林先生则在关注此事，但具体如何办理，怎么衡量要不要办理则无从得知。

　　对此，地产业相关人士建议应该加强宣传引导，让更多的利益相关市民知道商转公，知道怎么办理商转公业务。

　　据记者了解，目前惠州多家地产中介正在酝酿推出相关服务，为商转公业务办理市民提供相关咨询和业务服务。

　　办理商转公贷款9份材料缺一不可

　　小贴士

　　1.填写《惠州市住房公积金商转公贷款申请表》

　　2.征信授权书

　　3.收入证明、最近半年工资收入流水

　　4.借款人居民身份证、户口簿(验原件交复印件)

　　5.借款人婚姻状况证明：结婚证、离婚证(验原件交复印件)、无婚姻登记证明等

　　6.原商贷借款合同、抵押合同(验原件交复印件)，原购房合同(复印件)，房地产权证(加盖银行业务章的复印件)

　　7.原商贷银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明

　　8.原商贷银行同意提前结清贷款余额证明

　　9.申请人家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)在户口所在地、工作所在地以及购房所在地查房证明。