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　　房贷新政出台月余，记者从广州多家银行了解发现，虽然目前银行已经执行“认贷不认房”，对于结清首套房贷再购房的二套房买家，均按首套房执行三成首付，但是在利率方面却无太多优惠，即便有银行给出9.5折或以下利率也是设置了门槛，需要达到一定条件，如要求在银行有存款或贷款金额在200万元以上等才能有机会申请到。

　　■新快报记者 欧阳鑫燕

　　广州至今未有银行推出七折利率优惠

　　9月底，央行推出房贷新政时明确表示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。不过，广州至今未见有任何一家银行推出七折利率。

　　据了解，目前广州银行中，如工商银行、建设银行、光大银行、渣打银行等对于首套房贷款执行的都是基准利率。“没有任何利率优惠吗？”“利率现在已经很低了，以前还要上浮的。”工商银行宝岗大道支行个贷部工作人员表示，“按照我行目前的政策，首套房都是基准利率。”

　　“如果你可以等到明年，就可以有9.5折利率。”建设银行广东省分行房贷部的工作人员表示，目前该行执行的是基准利率，但是到明年就可以打9.5折。

　　优惠利率均设置门槛

　　目前也有银行针对首套房给出利率9-9.5折，但是无一例外地附加了条件，并不是所有人都能轻易获得。

　　如中国银行只针对电网、烟草、公务员等重点行业从业人员有利率9.5折优惠。农行城南支行个贷部工作人员表示，如果想申请9.5折利率，需要持有该行的金卡，并且卡内要有10万元存款。同样申请优惠利率要求在银行有存款的还有招商银行，该行是房贷新政出台后，广州首个明确表示首套房利率打9.5折的银行，不过该行的利率优惠仅针对金葵花客户。据了解，在该行开一个金葵花账户，需要存款在50万元以上。“并且这个优惠仅针对老客户，房贷新政出台后才办理金葵花账户的客户没有9.5折，只能申请基准利率。”招商银行房贷部门工作人员表示。而在民生银行，要想获得该行的9.5折优惠利率，需要在该行有100万元的存款，并且要存一个月以上才能申请。

　　据了解，在目前广州各大银行给出的首套房利率优惠中，汇丰银行的利率折扣是最低的，可以做到9折，但有贷款金额在200万元以上、贷款年限加上楼龄不超过35年等限制条件。此外，该行根据贷款金额划分50万-200万元和80万-200万元两个区间，分别有基准利率-9.3折和9.3折，需要根据贷款申请人资质等评定。