中新网珠海电 (邓媛雯 陈彦儒)珠海将严查“内部认购”等违规卖楼行为，记者5日从珠海市住房和城乡规划建设局获悉，该局将加强房地产市场监管。

　　据珠海市住房和城乡规划建设局下发的通知，在预售管理方面，“未取得预售许可证的商品房，严禁擅自销售房屋、收取预售款，不准发布商品房销售广告，不得进行任何形式的‘内部认购’、内部预订’、‘购房VIP卡’等销售行为。”

　　据记者观察，近年来珠海市有很多楼盘在正式取得预售许可证之前，均以“内部认购”，推出“购房VIP卡”形式从事销售，该局相关负责人接受采访时表示，对违反上述规定行为，将严格按照《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》的有关规定进行处理。

　　据悉，珠海市住房和城乡规划建设局还规定，房企不得擅自改变建设工程规划许可证载明的位置、建设规模和使用功能等内容。强调房地产管理部门将对商品房商品房预售款的收存和使用进行全过程、动态的监管，所有商品房预售款必须直接存入商品房预售款专用帐户，房地产开发企业不得挪作他用。房地产管理部门有权随时核查预售款监控帐户，监管银行应当积极配合。