代缴住房公积金:造假被发现两年内不能贷款

政策河南商报2015-06-17 09:31:25

   交600元,等半年,就能用住房公积金贷款买房了?自今年5月以来,郑州住房公积金贷款翻倍,个别公司以“挂靠”、代缴之名,为非本单位职工办理公积金业务,骗提住房公积金、收取高额代办费用。这些举动靠谱吗?一旦被查,将面临何种后果?近日,郑州住房公积金管理中心专门发出通告,对上述现象提出警示。

  案例

  篡改公积金账户信息

  缴存一年多不能贷款

  前段时间,在各种利好政策的驱使下,郑州白领小叶(化名)打算用住房公积金贷款买房。当她备好资料时,却被告知,虽然交了一年多的住房公积金,但是,因为有公积金不良记录,暂不能贷款。

  原来,小叶曾在一家专门代办代缴住房公积金的公司开过账户。当时,公司只有三名正式职工,其余都是名义上的“僵尸粉”,没正式的劳务合同。后来,小叶的账户因存在信息篡改行为,而被郑州住房公积金管理中心封存两年,整个公司的公积金代理业务都被警示,直至禁止。

  新公司给职工提供的有住房公积金的福利,小叶每月都按时缴存。她了解到,现在可以正常缴存,原来的老户仍然存在,只有两年的封存期过后,新老账户才可以合户。可是,未来的房价很可能比现在高,得不偿失。

  调查

  代办、代缴公积金

  服务费600~2500元/年

  代缴住房公积金业务并非今年独有现象,但在近一个月来表现明显。

  近两日,河南商报记者通过网络联系到两家“咨询”公司,他们均称,眼下走商贷买房利息较高,可帮记者建立新的住房公积金账户,通过挂靠的形式来缴存,以达到贷款买房的目的。其中一家公司给出的服务费标准是600元/年,可签订住房公积金代缴协议,并开收据。另一家公司的收费标准是,一次缴半年公积金,全年收管理费800元;一次缴一年公积金,全年收管理费500元。并且,月缴存公积金需打到其公司账户。

  一位自称小代的公积金代缴人员给出的收费标准更高——2500元/年,且为一次性收取。其服务内容为前期贷款、后期封存、取公积金,全程服务,后期没有任何费用。

  记者向其提出,没有合法的劳务关系,是否影响公积金账户的正常使用?他们向记者保证,不会查。其中一家咨询公司的工作人员小宇称,现在查得是严格了,但不会每家公司挨个查,再说,他们的主营业务是团购房,所以,公司下面没有挂靠那么多人,不会引起注意的。

  公积金代缴人员小代则称,贷款下来后还要再交6~8个月的时间。

  记者搜寻58同城网、赶集网等网站,均能找到提供类似业务的公司或职业中介,他们当中,有的在为企业提供代办住房公积金业务的同时,顺便也捎带了“个人业务”。

  揭秘

  哪些公司篡改信息,在后台一看便知

  郑州住房公积金管理中心也注意到了这个现象:个别中介机构打着各种旗号,通过微信、QQ群、网站等平台,大肆宣扬并实施为非本单位职工代缴住房公积金,修改个人信息骗取住房公积金贷款,伪造房屋所有权证、购房合同、契税完税证、低保证等虚假资料,骗提住房公积金、收取高额代办费用。

  这些行为容易发生在四类单位:劳务派遣、职业中介、商务和企业管理咨询及其他人事代理机构,他们如实办理职工的住房公积金缴存登记等业务的同时,也存在着为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户的行为。

  其实,据郑州住房公积金管理中心一负责人解释,现在,技术手段比较先进,一些代理公司想篡改公积金账户的个人信息,在后台一看便知。只要发现个别公司有造假行为,该公司就会立即被列入“黑名单”,在该公司新增人员时,该中心就会加大对其审核力度,假户根本就没有生存的余地。情况严重的,还会对其进行封户或停办业务。

  这位负责人说,个别代理公司“信誉”扫地,为求生存,就更名“另起炉灶”,但是,一些因此无法贷款的客户就成了“窦娥”,双方的纠纷也时有发生。

  措施

  骗提公积金,两年内不准再提取和贷款

  为此,郑州住房公积金管理中心发出通告:住房公积金行政执法部门和各业务办理网点将加大监督、检查和审核力度,对提供虚假材料的单位,一经查实,单位为职工出具虚假住房公积金提取证明或者贷款证明的,由住房公积金管理中心对单位处以2000元以上1万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  此外,对个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户钱款的,管理中心将责令退回,取消其两年内提取和贷款的资格;对伪造材料和使用伪造材料的,将移交公安等司法机关依法处理。

  该中心提醒称,请广大职工不要相信此类非法宣传广告,以免给自己的财产、信誉造成不必要的损失。对于不法人员使用虚假资料骗提、骗贷住房公积金的行为,欢迎广大群众和社会各界进行监督、举报。住房公积金客服中心热线电话:12329;管理中心纪检监察室电话:0371-67175990。

  追问

  为何住房公积金代办、代缴成风

  来自郑州住房公积金管理中心的一组数据显示:今年5月,郑州市级(不含省直机关、行业系统分中心)发放个人贷款合计8.63亿元,比去年5月增长了96%。该数据的背景是,自五一之后,郑州住房公积金贷款首付比例降低,贷款额度提高,程序简化,贷款利率连降,等等。

  随着郑州住房公积金一揽子新政的实施,郑州出现了一股公积金贷款热,一些专业代办代缴公积金的机构也蜂拥而上。郑州住房公积金管理中心发出的通告称:个别中介机构严重扰乱了住房公积金管理秩序,给住房公积金资金安全和广大职工的财产、信誉带来了严重隐患。

  职工正常缴存和使用住房公积金,为何会代办、代缴成风?

  一位行业人士分析称,一些单位应建应缴住房公积金,而事实上却区别对待,员工贷款买房,首选公积金,只能通过“挂靠”的方式来解决。从公司角度看,一些人员流动性较大的公司,如果全员建户,则会给公司带来不必要的损失。

  在河南紫鼎律师事务所律师曹福磊看来,员工可向住房公积金管理部门提交翔实材料,监察执法部门会依法催缴催建,否则就直接到法院起诉。