各房地产开发企业：

　　为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，创新保障房房源筹集模式，打通保障房和商品房转换通道，我市拟购买社会存量商品房作为保障房，现将有关事项通告如下：

　　一、收购条件

　　按照中、省租赁型保障房建设标准和收购存量商品房作为保障房有关要求，拟收购的住房应同时满足以下条件：

　　(一)收购范围：已取得商品房预售许可或现房销售的商品住房;

　　(二)选址标准：公共交通便利、生活环境宜居，且商业、教育、医疗、文化等公共服务设施和市政配套设施完善;能够独立成栋且距离城市中心较近;

　　(三)建设标准：户型建筑面积小于60平方米的成套住房;

　　(四)装修标准：符合《陕西省保障性住房建设标准》(DBJ/T61-61-2011)规定的装修标准;

　　(五)收购价格：4500元/㎡以下。

　　二、房地产开发企业准入条件

　　(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册地在西安市市域外的，在西安市内应有注册的分支机构;

　　(二)具有房地产开发三级以上资质(含三级);

　　(三)有良好的市场信誉和诚实守信的商业道德，无不良的市场交易行为记录;

　　(四)对预售商品房需建立预售资金监管账户。

　　三、报名所需资料

　　符合以上条件的商品房建设单位请于2015年7月15日前来西安市住房保障中心(西大街116号)报名。报名请携带以下材料：

　　(一)建设单位介绍信、相关资质证书、税务登记证明。

　　(二)建设项目简介、用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证、施工许可证、预售许可证(房屋登记簿)、施工图纸。