新华社海口3月29日专电(记者王存福)提高棚户区改造货币化安置比例、实行省外积分落户制度、产权式酒店作出限制、打通保障房与商品房双向转换通道……海口市近日出台新政提出上述政策措施，旨在调节供需关系、落实棚改货币化安置、加快房地产业转型发展。

　　《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》要求，调整好房地产供需关系，结合“多规合一”优化房地产结构调整和科学布局，控制库存增长。原始取得土地时间在2004年8月31日前的住宅类用地，暂停新建商品住宅报建审批;今年产权式酒店项目批准建设面积不得超出75万平方米，产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的50%;鼓励长期滞销且符合条件的存量商品房，在符合质量安全前提下可改造为酒店、养老设施、互联网办公场所或其他公共服务用房。

　　海口市住建局市场管理处相关负责人表示，所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成;同时将配合户籍改革，实行省外积分落户制度，促进省外购房人员落户。

　　意见提高棚户区改造货币化安置比例，积极引导棚户区改造居民购买商品房用做安置房，打通存量商品房和棚户区改造安置房的通道。棚改项目货币直接补偿的面积原则上不低于该项目被征收房屋总面积的50%;棚户区居民选择货币直接补偿安置方式后，1年内购买该市新建商品房用做安置房的，市政府给予单户不超过2万元的补贴;棚户区居民选择部分现房安置部分货币直接补偿安置方式的，1年内购买新建商品房用做安置房的，市政府给予单户不超过1万元的补贴。