对于购买精装房业主们来说，精装房收房是一项不容忽视的大项目。但实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。

　　1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

　　专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，北京有地 方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开 发商最后出具合法监理公司的报告。

　　2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

　　3、第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

　　专家提示：对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请 权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。

　　4、第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

　　专家提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年，也要提醒您注意。

　　郑州目前在售的几家精装房展示

　　恒大金碧天下

　　地址：新乡平原新区丽江西路与太行大道南段交汇处

　　电话： 400-636-6969转60031

　　参考价格：5400元/M²

　　简介：恒大金碧天下是恒大地产集团在中国生态度假领域的扛鼎之作，项目雄踞郑州、新乡、焦作三市的重要交通枢纽地带，独拥黄河北万亩湿地，畅享1800亩凤湖美景，项目首期占地约900亩，产品包括双拼私宅、情景洋房、精装高层，首期住宅26.3万平米。项目融欧洲宫廷园林之精粹，汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法，打造出中原一绝的园林景观。巨资打造约17万平米七大国际航母配套，汇全球300家知名品牌，以低密人居标准，开创豪门生活价值新里程。

　　恒大绿洲

　　地址：经济技术开发区航海路与第八大街交汇处向南100米

　　电话：400-636-6969转60015

　　参考价格：10500元/平

　　简介：恒大绿洲是恒大地产集团献礼郑州的扛鼎力作。项目位于郑州市版图东移南扩的重点发展区域，周边毗邻航海路、中州大道等多条城市主干道。项目占地297亩，总建筑面积95万，其中规划有70000世界级皇家园林，臻美中央景观湖，5100五星级超豪华会所，北大学园幼儿园、经开区第四小学和第三中学等中小学等教育配套一应俱全。住宅户型涵盖精致两房、经典三房和奢华三房，面积从80—145，送1500/豪华精装。恒大绿洲采用欧式园林建筑，超大湖景景观、多种珍稀苗木花卉，打造世界级皇家园林，以品质铸就城东名门生活新典范。

　　万科城

　　地址：郑州高新区科学大道与西四环交会处

　　电话：400-636-6969转60011

　　参考价格：7800元/平

　　简介：万科城——一个与城市共生的名字，万科地产品牌主力产品系之一。至今，万科城已遍及深圳、武汉、重庆、西安、宁波、沈阳等城市，正逐步打造“改变一座城”的综合住宅生活圈。万科城是万科地产进军郑州打造的首个千亩大盘，不仅是万科地产全国第30座万科城，同时也是万科地产体系内建筑体量最大的一座万科城。

　　万科美景龙堂

　　地址：管城中州大道航海路交叉口

　　电话：400-636-6969转60017

　　参考价格：12000元/平

　　简介：

　　万科·美景龙堂是房地产领跑企业—万科地产在郑州的首发住宅项目。项目位于中州大道和航海路的交叉口，是郑东新区与老城区的交界处，也处于郑州中轴线的核心区位!中州大道、航海路两大城市主干道与机场高速路环绕周围，北接CBD中央商务区南通新郑国际机场，东接经济技术开发区，地处几大区域交界核心地带。

　　万科美景魅力之城

　　地址：航空港区郑港三路与郑港二街交汇

　　电话：400-636-6969转60277

　　参考均价：暂无

　　简介：万科美景魅力之城是万科在郑州开发的第三个项目，也是万科在全国布局的第十三座魅力之城。项目总占地面积约500亩，规划总建筑面积82万，是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区。区域规划路网发达，交通便捷，周边规划有大型购物中心、五星级酒店、医疗、教育、商业等完善配套。魅力之城主力户型面积为约75的两房，约89-130的三房，全为搭载万科成熟装修体系的成品装修房。

　　万达中心

　　地址：花园路和农科路交会处向西200处

　　电话：400-636-6969转60076

　　参考均价：15000-21000元/平

　　简介：郑州万达中心位于郑州金水区核心版块，是郑州的富人聚集的核心区域，该项目是万达集团斥资50亿元在郑州开发建设的第三个项目，总占地83.5亩，总建筑 面积约36万平方米，是集超五星级酒店、5A甲级高端写字楼、殿堂级奢装大户豪宅、定制级名流社交商业街4大顶级业态于一体的超五星高端城市综合体。以体 系化布局和国际化运作，形成彼此依托，相互促进，和谐共生的城市中心价值体，满足高端人群需求，成为郑州顶层人群的国际生活主场。