从今年上半年开始，各地楼市频频传来降价声，悲观情绪开始蔓延。有消息称，个别城市的房价已开始第二轮降价潮，单价最高降近3000元。当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适?小编这里为你总结了六大原则。

　　原则一：只要你需要什么时候都可以买房

　　华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问道：什么时候买房合适?他最新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，“这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。”

　　理财专家认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手时就出手。

　　原则二：舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归等信息时

　　分析认为，舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻，如果上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1~2个也是买房好时机。

　　多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。

　　原则三：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策

　　分析认为，如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

　　原则四：参加团购买房

　　参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

　　原则五：货币放水的时候，大胆买。

　　分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把杠杆用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域无疑政策实施一段时间后，房价将上行。

　　原则六：新调控政策出台半年内

　　中介人士认为，新政出台后，二手房市场会最先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，最终目的并非“打压楼市”，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。