买房子货比三家，比价格、比地段、比升值大家都知道，可是真到了案场，特别是没有特定目标大范围搜索的购房者，常常被各种眼花缭乱的宣传噱头弄得眼花缭乱，要知道开发商愿意给你看的都是“明面上”的可以摊到台面上的优势，各种优惠低价常常也是有限制级条件的，不仔细琢磨你可能根本察觉不出有什么问题，要知道天下没有免费的午餐，首付和首款的意思天差地别，邻学校不等于学区房，热销也不一定是真的卖掉了，故意造话题罢了!

　　开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密?我们在买房时应该注意哪些事情呢?一起来看看这些不为人知的买房“黑字典”，碰到这些敏感词购房者可要警惕了，前方高能，小心被坑的体无完肤!

　　一、维权特别多的楼盘

　　维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。

　　小编建议：品牌开发商、品牌物业。

　　二、开发商跑路黑历史

　　近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，最终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。

　　小编建议：准现房、现房、品牌开发商。小编建议，楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是首选，准现房买了即住，防止夜长梦多。

　　三、昨天买完今天就降价

　　很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的升值空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你 头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

　　小编建议：买房子选择潜力盘，包括学区房、地铁盘。

　　四、高架桥、变电站林立

　　住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。

　　住在东环高架附近某楼盘的业主反映说，每天晚上都被经过的车辆吵的睡不着，早上很早又被吵醒，虽然高架上装了隔音设施，但是根本就没用，自己都快精神衰弱了。

　　小编建议：

　　买的靠近高架，平时出门方便，但是过于吵闹;买的远了上班购物都麻烦。小编建议，货比三家，找同一地段的几家热销楼盘几相比较，公交车、地铁、高架甚至公共自行车点都实地侦察一遍，最好能靠近风景区，买湖景房，不难找出“闹中取静”的房子。