郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《关于三环外公共租赁住房回购资金使用管理的意见》的通知

　　局属各单位，机关各处室，各房地产开发企业：

　　现将《关于三环外公共租赁住房回购资金使用管理的意见》印发给你们，请认真贯彻落实。

　　2017年6月28日

　　关于三环外公共租赁住房回购资金

　　使用管理的意见

　　为进一步简化程序，加快三环外公共租赁住房的回购工作，依据《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发<关于进一步规范保障性住房回购资金使用管理的意见》的通知>(郑房【2014】3号)规定和2017年6月23日市政府常务会议、6月27日市政府规范三环外公共租赁住房回购工作的会议精神，现就三环外公共租赁住房回购资金使用等事宜明确如下。

　　一、公共租赁住房回购资金

　　市本级回购的三环外公共租赁住房回购资金由市财政部门按照中央、省、市相关政策规定进行筹集使用。

　　二、确保工程质量

　　公共租赁住房建设单位应严格按照国家相关规定，严格项目的规划、设计、施工，确保工程按计划进行施工，按标准保证质量，按预算控制成本。

　　三、分期拨付公共租赁住房回购资金

　　(一)项目取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，且进入基础施工阶段的，企业即可申请拨付30%的回购资金。

　　(二)项目工程进度达到预售条件的，且备齐相关要件后，可再申请拨付30%的回购资金。

　　(三)房屋竣工经验收合格且签订交付使用协议，并出具房屋产权测绘报告及其他要件的，可再次申请拨付35%的回购资金。

　　(四)房屋交付使用满一年后，在无重大质量问题和相关投诉的前提下，将剩余的5%回购款一次性拨付至开发企业。

　　四、分类申请公共租赁住房装修款

　　公共租赁住房装修款在提供相关的装修协议后，可申请预拨付部分装修款，其中按照执行装修老标准的，可申请预拨付100元/平方米;执行新标准的，可申请预拨付200元/平方米。公共租赁住房装修款经市财政局评审后，依照其出具的投资评审报告进行结算。

　　五、其他相关规定

　　公共租赁住房回购的其他事宜，在双方签订的《公共租赁住房回购协议》中予以明确。