各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：

　　房地产市场专项整治工作开展以来，各级房地产管理部门认真贯彻上级关于加强房地产市场监管的有关要求，努力规范房地产市场秩序，积极处理群众信访投诉，不断加大房地产市场监管力度，严肃查处了一批违规的房地产开发企业和房地产经纪机构，有效保证了我市房地产市场的平稳健康发展。为强化警示震慑，规范市场秩序，有效防范房地产市场各类违规问题的发生，现将查处情况通报如下：

　　一、违规房地产开发企业(8家)

　　1. 郑州鑫岚光房地产开发有限公司。开发项目：中原区石羊寺。存在问题：违反郑州市限购政策，房屋认购时审核购房资格不严格，群众投诉纠纷较多。处理措施：责令整改，整改期间暂停网签服务，同时记入信用档案。

　　2. 河南正弘置业有限公司。开发项目：正弘豫园。存在问题：与电商公司合作，违规收取电商费，导致大量群众信访投诉。处理措施：责令整改，整改期暂停网签服务，同时记入信用档案。

　　3. 河南正商新铭置业有限公司。开发项目：正商绿境花园。存在问题：涉嫌捆绑车位，引起大量群众信访投诉。处理措施：责令整改，整改期暂停网签服务，同时记入信用档案。

　　4.郑州元通房地产有限公司。开发项目：元通医药港。存在问题：违规提供购房首付融资。处理措施：将该公司列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构，在开发资质审查中进行重点审核。

　　5. 郑州丰益置业有限公司。开发项目：源升金锣湾幸福园。存在问题：涉嫌无证销售，涉嫌虚假广告宣传。处理措施：移交市城市综合执法部门、工商行政管理部门作进一步调查处理，责令郑州丰益置业有限公司限期整改，整改期间暂停网签服务，同时记入信用档案。

　　6. 河南金岱中岳置业有限公司。开发项目：俪景佳苑。存在问题：涉嫌乱收费，涉嫌虚假广告宣传。处理措施：移交市物价管理部门、工商行政管理部门进一步调查处理，责令河南金岱中岳置业有限公司限期整改，整改期间暂停网签服务，同时记入信用档案。

　　7、河南绿地城置业有限公司。开发项目：绿地城。存在问题：对购房人的购房资格审核不严，群众投诉较多，且涉嫌无证销售。处理措施：约谈企业负责人，责令限期整改，整改期间暂停网签服务，记入信用档案。同时由市城市综合执法部门立案查处。

　　8、郑州市长龙实业有限公司。开发项目：长龙广场。存在问题：涉嫌无证销售，售后包租。处理措施：约谈企业负责人，责令限期整改，整改期间暂停网签服务，记入信用档案。同时由市城市综合执法部门立案查处。

　　二、违规房地产经纪机构(15家)

　　1.河南和众房地产营销策划有限公司。存在问题：以买卖经适房的名义骗取购房款，涉嫌经济诈骗。处理措施：将公司及法人列入失信机构及人员，诈骗行为由公安部门立案查处。

　　2. 河南亮晶房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，未按约定退还押金，被群众投诉举报。处理措施：责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　3. 河南豫弘房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，未按约定退还押金，被群众投诉举报。处理措施：责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　4.上海家和信息技术有限公司。存在问题：未备案，代理销售源升金锣湾幸福园项目时，涉嫌无证销售，涉嫌虚假广告宣传。处理措施：移交市城市综合执法部门、工商行政管理部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，同时记入信用档案。

　　5. 郑州北针网络技术有限公司。存在问题：未备案，代理销售俪景佳苑项目时，涉嫌乱收费，涉嫌虚假广告宣传。处理措施：移交市物价管理部门、工商行政管理部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，同时记入信用档案。

　　6.郑州旺居房地产营销策划有限公司。存在问题：超范围经营，其营业执照经营范围显示为：房地产营销策划(不含房地产经纪，不含房地产价格评估)，房地产咨询。在实际经营中该公司开展房地产经纪业务并引起合同纠纷。处理措施：移交市工商行政管理部门进一步调查处理。

　　7.郑州东十房产营销策划有限公司。存在问题：涉嫌为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。同时，为招揽业务，为买方办理假个税证明提供服务，诱骗消费者交易。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，同时记入信用档案。

　　8、河南尚正居房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，经营租赁业务时，扣押房屋租赁押金不退还，被群众投诉举报。处理措施：责令公司及时变更经营范围并及时申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　9、河南润之房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，涉嫌违规收费，涉嫌违反《房地产及经纪管理办法》规定。处理措施：移交市城市综合执法部门、市物价管理部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　10、河南弹个房房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，涉嫌违规开展经纪活动。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　11、河南房快递房地产营销策划有限公司。存在问题：未备案，以虚假信息诱骗客户交易，被群众多次投诉举报，严重扰乱房地产中介市场秩序。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。

　　12、郑州世之家房地产咨询有限公司福彩路分公司。存在问题：违反《房地产经纪管理办法》规定，在没有核实房产真实信息的情况下与信访人签订经纪服务合同，且房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，同时记入信用档案。

　　13、河南五叶房地产营销策划有限公司。存在问题：违反《房地产经纪管理办法》规定，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，同时记入信用档案。

　　14、郑州东堂房地产营销策划有限公司。存在问题：违反《房地产经纪管理办法》规定，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，同时记入信用档案。

　　15、郑州正杰房地产营销策划有限公司。存在问题：违反《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定，涉嫌代售保障性住房。处理措施：处理措施：移交市城市综合执法部门进一步调查处理，责令公司限期整改，同时记入信用档案。

　　下一步，将继续加大房地产市场专项整治力度，深入治理房地产市场乱象，对违法违规的房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员依法依规给予严肃查处。

　　2018年11月16日

　　(来源：郑州市住房保障和房地产管理局)