2004年左右，以浙江绿城、天津顺驰、香港信和、上海绿地为代表的一线房企来到郑州参与郑州房地产开发热潮;2009年前后，广东恒大、大连万达集团等以产品复制路线布局郑州。而近两年，万科集团、碧桂园也开始加入到一线房企开发郑州的阵营中。针对这十几年间外来房企在郑州的经历、故事以及楼盘，掌上楼市写了篇《2003-2015一线房企在郑州(上)：绿城的赌局、顺驰的琵琶、信和的软刀子》，这次再写一篇《2003-2015一线房企在郑州(下)：如果碧桂园、万科和万达在火锅店里碰面》，说说碧桂园、万科和万达这三家一线房企。

　　呵呵，如果陡然这么一问，你一定会犯个嘀咕，不明所以也不知道怎么回答。碧桂园、万科与万达，一个是在当前洞林湖区域风头正健的在售项目，一个是全国龙头房企，一个是商业地产王国，他们怎么可能碰到一起呢?

　　只愿碧桂园“花容常驻”壹

　　提起洞林湖区域，人们就会想到新田城、恒大山水城、郑州碧桂园这三剑客，而这三家的城市展厅也在中原路上挨得很近。因此，这三家经常给人一种火药味儿很浓的感觉。不少自媒体也发文分析，这三家房企巨头究竟谁胜谁负?

　　郑州碧桂园总体鸟瞰图

　　其实，这“片区三雄”只是表面形势紧张，最终肯定是互相共赢的局面。掌上楼市这样分析到：首先，郑州碧桂园总占地面积不足千亩，而恒大山水城总占地1058亩，两者即使加起来也不足两千亩，还抵不过新田城这个万亩大盘的五分之一。其次，新田城除了规模浩大之外，作为片区先行者，项目占据着片区中最具优势的位置，并且价格也比其他两个盘要低一些。

　　郑州碧桂园售楼部

　　最后，也是最重要的一点便是，在恒大山水城、郑州碧桂园进驻之前，新田城已经把洞林湖片区经营的有模有样，为这两个盘提供了开发基础;而目前随着恒大和碧桂园的入市，将更加带动区域的火热程度，也有利于新田的后续开发——这便是各取所需、互相影响、相互带动。但就目前的形势而言，郑州碧桂园无疑将成为洞林湖区域下半年的主角。

　　8月22日，是郑州碧桂园首次开盘的日子。据说，当天推出别墅的106套，均赠送174-651㎡前后花园。截止到当日上午十点，销控表上已经显示房源全部售出。那令人印象深刻的景观体验，那超高的得房率，那连廊式的设计，再加上不是那么高的价格，开盘即清盘都在情理之中，这下碧桂园在洞林湖片区又风光了一次。

　　郑州碧桂园8.22开盘现场

　　对于国内一线房企入驻郑州的首个项目，我们很欣赏碧桂园的企业理念：希望社会因我们的存在而变得更加美好。这一点十分明显的凸显了这家房企的良知和情怀。更为关键是，碧桂园的产品总是给人一种沐浴春风般的感觉。