最近，郑州有很多人为一起“房事”奔波着。自8月下旬开始实行的不动产登记，因郑州房管部门和国土部门的衔接出现问题，让房屋交易程序变得既繁琐又存在不确定状况。政府虽有相关调停方案，但问题依旧。郑州二手房交易目前处于全国“独一无二”的“几乎停滞”阶段。

　　【遭遇】

　　买房人

　　权籍调查遥遥无期

　　有人要支付数万元违约金

　　河南商报记者调查发现，郑州市目前遭遇二手房交易之困的市民数量与日俱增。如今，有相似遭遇的部分交易者已经建立起多个维权群，维权人数已经超过1000人。

　　在郑东新区买了二手房的王先生就是维权者之一。6月份签完购房合同，8月份已经完成过户的他，目前却开始给原房主支付违约金。

　　“我6月份签的合同上写着，如果9月15日之前卖方没拿到全款，我每个月需要支付一万元的违约金。”王先生表示，按照以前的程序，9月15日之前，铁定是能拿到银行贷款的，但现在这笔贷款连影子都没有。

　　“虽然拿到房屋交易和产权状况确认单，档案和材料已经移交给不动产登记中心，但不动产登记中心要进行所谓的权籍调查。”王先生说，“至今权籍调查都没开始。”

　　王先生称，据他向相关部门了解，郑州市目前权籍调查人员队伍相当薄弱，一天调查不了几个小区。调查完毕后，还有30个工作日领取不动产权证书的时间，拿到证件后还需要做抵押。按照目前的情况，他最乐观地估计，还需要三四个月才能拿到银行贷款。

　　“而那时，我需要支付四五万元的违约金。”王先生称，“为什么政府部门的拖延，需要我们这些普通市民来买单?”

　　卖房人

　　卖房的尾款

　　到了监管账户却始终拿不到

　　说起近段时间房屋交易的经历，卖房人赵女士也欲哭无泪。

　　今年5月份，赵女士卖掉了自己的一套房子，买方支付了首付，房产证也顺利办好，并抵押到了银行;7月份，赵女士购买了一套小户型，首付支付过后，8月20日，顺利办理了房产证。

　　可这两套房屋的交易却在8月25日后戛然而止，赵女士在办理不动产登记时，遇到了和其他人一样的“肠梗阻”。

　　她说，已经记不清往不动产登记中心跑了多少次了，每次去的结果几乎一样：等。

　　流逝的是时间，但对于赵女士来说，时间就是“真金白银”：银行不放款，卖房的尾款到了房管局的监管账户她也拿不到，无奈之下，她借了十几万元的高利贷。“本想着钱很快就下来了，但没想到遇到了这样的变故。”赵女士说。

　　【进展】

　　不动产登记混乱

　　国家督察组来查了

　　昨日上午，河南省不动产登记局相关负责人与多位办理不动产登记时遇到困难的市民及河南商报记者进行了交流。

　　该负责人表示，国家对于不动产登记这一改革，目的就是为了方便群众，简化程序，让以前在多个部门办的事情，集中到一个窗口就可以办理，但郑州市出现这种全国独一无二的情况，他们也感觉非常遗憾，“这确实是两个部门衔接出现了问题”。

　　该负责人说，为了规范行为，河南省不动产统一登记制度建设联席会议办公室已向郑州市政府发函，重申与不动产登记制度相关的法律法规，但问题仍然没有解决。该负责人透露，他们已经向国家上级部门进行了反映。

　　昨天，由国土部相关负责人带队的国家督察组来到郑州，对郑州不动产登记工作的推进、落实进行为期3天的专项督导。据透露，此次督导属于“国务院大督察”的范围，这次督导组来郑，也是根据领导批示，前来重点督导郑州出现的问题。