位于西四环与莲花街交叉口的裕华满园，容积率4.4，去化率100%，实属超级刚需盘。一经推出，便有将近4000组客户参与认筹，将5#、6#、7#超高层房源抢光。而这么高的成交量背后，却是把人带进无证预售的大坑。

裕华满园售楼部

　以购房者的身份走进裕华满园的售楼中心与置业顾问交流获知，9月份开盘的房子已全部售罄，但是因为没有预售证而无法签订正规合同，目前暂无楼盘在推。当追问无证售楼的相关问题时，置业顾问却不愿意正面回应，并以负责人不在为由，拒绝沟通。当问及何时才能出示预售证时，置业顾问称不清楚不知道，对于楼盘的相关情况无法给出合理解释。

　　“双限”政策下来后，在双限之前无证开盘的裕华满园，因证件不全造成无法网签，使购房者首付被迫提高10%，造成购房者压力增加，甚至无力承担的现状，却无任何回应甚至持回避态度。

　　楼市由当初的火热到现在的冷清，反映出来的不仅是开发商、置业顾问的服务不周，甚至各种欺骗，更是一种不负责任的态度与知错犯错的行为。不禁想问：你们无证售楼，现在业主维权，再接下来的事情做好心理准备了吗?