12月1日，中国城市住宅价格288指数报告出炉，数据显示，11月全国一手房住宅价格指数再创全年新低为1083.7点，环比下跌0.27%，已连续8个月出现下跌。房价点评网分析师认为，今年整体房价的企稳对于刚性购房者无疑是很大的利好，加上近期央行降息等利好政策刺激了楼市供应量的增加，年末最佳购房窗口期已经显现。

　　多城房价持续8个月下滑，成交放量

　　在央行降息，多地购房补贴、公积金等新政的刺激下，全国多个城市呈现出量涨价跌的态势，和供应成交均有放量的不同，房价依然保持着下跌的态势。

　　中住288价格指数显示，2014年11月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1083.7点，较上月下降3.0点，环比下跌0.27%，跌幅较上月缩小0.05个百分点，同比涨幅继续收窄至0.04%，全国一手房价格指数连续8个月出现下跌。

　　二手房价连续6个月下滑，环比跌0.25%

　　在监控的288个主要城市中，169个城市一手房价格指数环比仍在下跌，其中福建省龙岩环比下跌5.03%，居全国跌幅之首，四川省乐山、广东省潮州、安徽省宿州和福建省南平分别下跌3.93%、3.91%、3.61%和3.54%，分列跌幅二至五位。

　　119个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加1个。其中湖北省荆门和随州分别上涨4.55%和3.70%，分别占据全国环比涨幅一、二位，另外广东省江门、四川省南充和内蒙古自治区通辽分别上涨3.01%、2.55%和2.53%，分别占全国环比涨幅三至五位，其余城市涨幅均未超过2.50%。

　　二手房价格方面，也连续出现6个月下滑，数据显示11月二手房价格60指数为1087.9点，较上月下降2.7点，环比下跌0.25%，同比上涨3.70%。

　　政策利好，最佳购房入手时机来临

　　房价点评网分析师认为，近期接二连三的一系列新政，无论是央行的房贷、普通住宅标准的放宽还是上周末的降息，都无一例外地主要利好刚需购房者。

　　为了冲刺全年业绩，年末企业毕竟掀起新一波推盘热销，在回款压力之下，价格优惠等促销手段仍将成为吸引购房者的最佳策略，刚性需求购房者们将迎来一年之中最佳购房时机。