万达万科大联盟要干什么?

评论北京晨报2015-05-15 09:45:20

  万万没想到,万达和万科在一起了!昨日,国内住宅龙头万科与商业地产龙头大连万达签订战略合作框架协议,计划在国内外项目开展深度合作。

  万科与万达历来被视作住宅与商业地产领域的两大标杆。此次两大龙头携手的背后,有巨大的想象空间。正如万科总裁郁亮笑言,希望这是中国房地产行业的“双打梦之队”。

  据了解,未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中的住宅部分,万达开发项目中的商业部分,以实现优势互补。此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。双方均表示,此次签署的战略合作协议是一项长期计划,未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组,以负责合作事宜的日常对接,通报相关的项目信息,并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。

  在发布会现场,万达董事长王健林表示,双方合作不只是拿地开发项目那么简单,未来会有更深入的合作。对于日后的合作模式,王健林表示,日后的合作项目会成立合作公司,“万达占比会小一点儿。”

  合作的背后,是两家企业对于行业趋势的相似判断。万科总裁郁亮提出:“房地产已经进入白银时代,轻松赚钱的时代已经结束。”王健林也表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。

  对于此次合作,双方均充满期待。郁亮评价为“门当户对,一见钟情”,称和万达的合作,有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势,获得更多的客户和发展机会,也有助于提升自身的商业地产能力,推动公司更好的向城市配套服务商转型。王健林也表示,通过与万科合作,万达可以集中精力加快实施轻资产战略,同时双方合作也是对行业和社会的贡献,可以更有效地利用社会资源,减少浪费,对行业发展起到示范作用。

  段子满天飞

  万万没想到

  合作也让网民们脑洞大开,段子满天飞。

  “万达、万科、美的、联想、隧道股份五强联合,组成‘万万没想到’股份有限公司!将交通、旅游、房产、餐饮、购物、互联网、看电影、买家电、买电脑合为一体,最终实现了凹凸凹、匹凸匹、西凸西、闭凸闭、闭凸西、匹匹匹、互联网+、中国智造的有机统一。公司广告词:猪也飞上天,万万没想到”

  “万达勇敢向万科伸出了合作之爪,万万横空出世了。听到这个消息后,绿地绿城再也坐不住了,融创融信有些冲动了,华润给华夏幸福打电话了,世茂给世纪金源发微信了,金地金隅金科金大地开圆桌论坛了,恒大恒盛考虑私奔了”……

  “二万,和了!”瞬间刷屏

  万达和万科拥抱在一起,“二万,和了!”瞬间被刷屏。两个公司都姓万,两家创始人都姓王。一个早期在南面称王,一个在北面称王,“双王”一出,会狂炸出怎样的火花?

  有看好的:

  未来将出现新的竞争模式,中小企业会越发艰难

  中原地产首席分析师张大伟认为,二者的强强联合对于行业的影响很大,中小企业越发艰难,未来房地产行业将出现新的竞争模式。对于万达和万科自身而言,张大伟表示,合作后,万达可以实现轻资产,万科可以运营重资产,达到1+1大于2的效果,“土地市场竞争激烈,无论是住宅开发还是商业地产,目前面临的主要问题依然是土地价格、资金价格上涨吞噬利润,两大巨头的合作根本是为了拿地,廉价拿地、拿合适的地,规避投资开发风险,优化市场资源配置。”

  也有不看好的:

  万科会干的万达也会干,万科不会干的万达也不会干

  不过,“二万”在一起并没有得到SOHO董事长潘石屹的祝福。潘石屹在个人微博中表示,“合作什么呢?万科会干的万达也会干,万科不会干的万达也不会干。房地产公司的合作和转型,大势所趋,但要寻找互补的合作伙伴。”

  股民很伤心:

  早上赶紧补仓万科,

  没想到竟然跌了

  合作的重磅消息传出,却伤到了部分股民的心。昨日万科A的表现并未如想象中强劲,“13号下午万科突然发力,今早起来赶紧补仓,没想到竟然跌了。”吴女士表示无奈。万科A昨日上午最高涨幅达到5.65%,不过随后一路下跌,报收14.59元,下跌0.75%。