日前的一则新闻，“4名北京人包下保定某楼盘一小区的几百套房”，引起了热议。对于京津冀一体化以后所带来的诸多利好，似乎炒房客们更早捕捉到。

    “京津冀一体化发展”概念横空出世，保定楼市率先被引爆。未来，保定将承接首都北京的部分职能，在这样的利好下，不淡定的不只是保定人，还有保定的房价。

    外地拥入大量看房团、看房车，络绎不绝的阵势，让售楼员哑了喉咙、红了脸蛋。原本远低于京津的房价，在这概念的助推下，涨声一片。

    一个概念，就让购房者如此发热，这不禁使人联想到之前的温州和海南。不可否认，有了京津冀一体化的这一纸蓝图，保定的前途不可限量。一旦产业顺利转移，社会配套资源完善，房地产市场也将水涨船高。可众人皆知“十年树木，百年树人”，一个地区从不完善到繁荣需要的时间，远远不止十年。而诸如本文开头提到的那4个北京人，也总让人有炒作谋利、提前哄抬房价、制造虚高的联想。

    炒房客们以“概念”炒作保定楼市，但殊不知“虚热”的房价与当地目前的产业结构、购买能力、收入情况相脱节。此时的保定正如同当年的海南，在一片看涨声中逐渐走上了房价“虚热”的悬崖。

    究竟保定楼市“虚热”过后剩下的还有什么？这才是保定市政府所需要考虑的。在一体化的利好下，政府更应该思考如何防止房价经历“过山车”般的起伏，如何避免沦为下一个“鬼城”，如何避免因非理性的原因透支未来的市场等。这些都是摆在保定市政府面前的难题。

    汲取其他城市的教训，未雨绸缪，方能在“虚热”中降温，还市场一个真正的未来。