厉兵秣马，枕戈待旦。2018年刚刚过去，2019年房地产“领头羊”恒大又将迎来丰收的一年。“新恒大”航行时间已过去一年，一份亮眼的成绩一经发布便引得各界惊叹。

　　3月5日，中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上，再度刷新行业最高纪录。

　　从2017年恒大积极布局“三低一高”的经营模式——“低负债、低杠杆、低成本、高周转”，这是恒大在平衡自身速度与发展质量的天平后，做出的全方位的战略选择，这个选择目前看来无疑是对的。

　　以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。

　　节节攀高的业绩并不是恒大最终的追求，许家印曾勾画恒大未来的新蓝图：2020年实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，要进入世界百强企业，负债率大幅度下降到同行业中低水平。

　　去年以来，房地产迎来史上最严厉调控，众多房企面临市场下行压力，甚至部分房企陷入经营困境。在此背景下，恒大为何还能交出如此靓丽成绩单?

　　市场普遍认为，恒大盈利大增，与新的战略决策实施密不可分。早在2018年年初，许家印就勾勒了“新恒大”，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次盈利大增，可见许家印制定的新战略已有了显著成效，并将成为恒大未来长期坚持的方向。

　　同时，根据克而瑞此前的研究报告指出，恒大实现利润大增，一方面由于该公司持续打造精品产品，大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在;另一方面，恒大通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现利润大幅提升。

　　此外，多元化一直是国际大企业进一步打开增长空间的必经之路。根据恒大2018年年初公布的新战略，将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。地产主业盈利能力的大幅提升，为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。

　　地产主业实现利润大增，多元产业稳步推进，未来的恒大，正如许家印所期望的新蓝图：2020年总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿、负债率下降到行业中低水平、成为世界百强企业。可以预见的是，恒大极有可能提前完成这一宏伟目标。