历经多年发展，房地产经营模式已发生深刻改变，运营、投资驱动的发展模式难以为继。未来随着产业互联网飞速发展，房地产行业生态也将被重塑。

　　目前，科技应用正逐渐渗透地产，房地产商提供的居住服务，也将远远超出传统的售房范畴。一些房企正顺势而为，开拓新的服务场景，从居民到社区，从硬件到人文，探索如何利用科技，更贴心、高效的满足居民的日常生活、社交、医疗、教育、购物等需求。鑫苑便是其中的代表企业。

　　作为“中国地产数字化推动力人物”，鑫苑集团董事长张勇日前对记者强调，产业互联网将重新定义居住空间。

图为鑫苑集团董事长张勇

打造新一代智慧社区

　　房地产智慧科技领域市场前景巨大。硬资产方面，中国拥有300万至400万亿存量房资产，未来的盘活使用都需要科技;软资产方面，家庭、社区乃至城市的场景体验，都将依托大数据和人工智能等技术来提供解决方案。

　　鑫苑集团创立于1997年，2007年上市。作为鑫苑的创始人，在中国房地产市场化浪潮中，张勇是1990年代的第一批地产创业者。亲历行业20余年变迁后，他分析，未来科技将改变房地产行业的盈利模式。

　　在房地产智慧科技的市场蓝海中，鑫苑如何扬帆?对此，张勇表示，鑫苑在智慧科技领域积极布局，是将最新的人工智能、大数据技术与地产结合，在给业主带来高度智能的生活体验的同时，以科技赋能地产行业转型升级。

　　鑫苑智慧科技布局的决心绝非纸面激昂，而是上升到了集团战略层面。目前，鑫苑旗下爱接力科技研发的智能管家机器人——慷宝(Conbow)逐渐走进千家万户。依托AI技术，以家庭需求为出发点，慷宝正围绕“大健康”、“大生活”、“大教育”三大刚需场景，成为越来越多业主的贴身AI管家，成为改善家庭生活、居住空间和社区管理的新工具。

　　“未来慷宝将借助鑫苑平台，连接万千城市与家庭，形成全方位、智能化的信息分享及服务平台，构建新一代智慧社区。”张勇说道。

　　一直以来，鑫苑被定义为业内科技属性显著的公司。凭借在科技领域的积累与创新，在今年3月26日的首届中国智慧地产高峰论坛上，张勇被评为“中国地产数字化推动力人物”。

与腾讯共建生态

　　地产与互联网正相互渗透。当下房地产行业的竞争，已经由规模和利润的竞争，转向服务和生态的竞争。而在互联网行业，以腾讯为代表的企业，也在积极布局房地产服务。

　　鑫苑在智慧社区方面的努力，与腾讯不谋而合。鑫苑的房地产与互联网融合的探索，获得了腾讯的深度支持。2018年3月，“2018鑫苑集团企业战略品牌发布会”在京举行，在这场主题为“鑫聚力”的发布会上，鑫苑与腾讯宣布跨界合作，双方签署了跨领域战略合作协议。根据计划，鑫苑将以科技助力地产，通过慷宝管家机器人等产品，为房地产行业插上科技的翅膀。腾讯也将整合平台能量，为房地产行业赋能，与鑫苑一起共同创造更大的价值。

　　“科技行业20多年来的技术积累，以及房企这些年来对客户的高粘度，来提供场景化的科技应用支持，未来重视从线下到线上的流量，应该也是一个方向。”张勇认为，过去几年更多是消费型互联网，而地产行业的互联网是产业级别的，未来将有更多企业参与这一领域，也会有更多房企融入其中。