当多个城市陷入降价、促销浪潮的时候，五月这个楼市传统的销售旺季在今年显得格外冷清和尴尬。转而到了6月，由于不少房企肩头还压着既定的年度销售目标，尽管6月被视为楼市传统的销售淡季，但是郑州6月预计开盘的项目数量相比5月而言仅仅是稍有回落，26个项目预计6月开盘。

　　郑州6月开盘量稍有回落

　　26盘上阵战6月

　　站在5月的尾巴上，楼市依旧是一片迷雾重重。在多个城市陷入降价、促销浪潮的时候，5月这个楼市传统的销售旺季在此刻显得格外冷清和尴尬。公开资料显示，已披露前四个月业绩的企业中，包括中海、保利、世茂、远洋等在内，有超过20家房企都出现了业绩同比下滑的现象。进入6月，随着楼市降温，开发商的资金压力会逐渐显现，要想在熊市中求生存，提高资金的流转速率至关重要，以价换量将是开发商的明智之选。

　　由此，尽管6月被视为楼市传统的销售淡季，但是郑州6月预计开盘的项目数量相比5月而言仅仅是稍有回落。据郑州搜房网数据监控中心统计，2014年6月郑州预计有26盘如实，相比于5月份32个项目的推盘量略微下降了15.6%。在6月份预计开盘的26个项目中，24个项目为住宅项目，1个项目为商铺项目，还有1个为别墅项目。

　　此外，从2014年开年以来的预计开盘数据统计上我们也可以看出郑州楼市整体的推盘量。2月份郑州仅2个项目预计开盘，3月份楼市开始逐渐回温，3月预计开盘量为17个，此后，郑州楼市预计开盘量一路走高，4月预计开盘28个，5月预计开盘量达到了上半年的高峰值，为32个，6月，传统楼市淡季，开盘量稍有回落，但由于不少房企采取一家欢乐的策略加快出货量，因此6月郑州楼市仍有26个项目预计开盘，开盘量在6月上半年中位列第三。

　　在6月预计开盘的26个楼盘中，其中有12个为纯新盘，占据预计开盘总量的46%。有12家楼盘选择在6月集体入市，也可以看出郑州楼市继5月之后，又将是一场艰难的战斗。

　　主城区楼盘逆袭回归

　　在5月份预计开盘的17个纯新盘中，有半数以上的纯新盘分布在近郊区域，一时间，吸引了不少郑州购房者的目光向外看，购房郊区化的口号再次被喊响。

　　而进入6月，近郊盘集体入市的情况发生了逆转。在6月预计将要开盘的26个项目中，从区域和比例上来看，新郑龙湖、金水区以相同的19%的比例并驾齐驱，登上6月开盘区域榜首，中原区、郑东新区预计开盘项目则各有3个，其他区域1-2个不等。

　　尽管，从趋势上来看，郊区开盘项目占比持续走高，但是郑州主城区的楼盘开盘数也不可小觑。6月，最受郑州购房者喜爱的区域金水区华丽复出，以19%的占比与龙湖并列成为推盘数目最多的区域。此外，5月28日，二七区10块儿城中村土地挂牌出让，其中，河南本土房企正商和亚星六四分，尤其是正商耗资8.3亿摘得6块儿地，成为最大赢家。值得注意的是这10块儿地都位于郑州的三环内，主城区，周边交通、配套设施完善，可以料想，郑州主城区，尤其是二七区在未来将是房地产最火热的区域之一，一旦价格实惠，购房者选择买房的区域向外走的步伐或许会发生一定的逆转也说不定。

　　毕竟主城区的教育、商业、医疗等配套资源在那儿摆着呢，而近郊的楼盘至少要发展相当长的一段儿时间才能与主城区的房源相匹配。