5月份，郑州市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩，出让金将近14亿元，与去年同期相比，出让土地面积略有减少，但土地收入略有增加。业内人士分析，总体而言，土地市场已有降温苗头，主要波及的是一向被开发商看好的一线城市。

　　数据

　　郑州市区5月挂牌土地面积同比减少、收入增加

　　5月份，郑州市区各类建设用地共有11宗挂牌出让，面积合计363.1亩，出让金将近14亿元。

　　其中5月28日，二七区10宗城中村地块集中挂牌出让，土地用途为住宅和商服，均以起始价成交，面积合计319.24亩，出让金约为13.6亿元。

　　记者根据郑州市公开的土地交易数据测算，去年5月份，郑州市区各类建设用地也有11宗挂牌出让，面积合计约410亩，出让金约为12.7亿元。国有土地出让集中在5月下旬。

　　今年5月份，郑州市区国有土地出让面积略有减少，但土地收入有所增加。

　　分析

　　土地市场降温主要表现在一线城市

　　5月份，上海易居房地产研究院重点监测的10个典型城市20个月来土地出让金收入首次同比负增长。

　　该研究院监测数据显示，5月，10个典型城市土地成交面积1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%。

　　5月，10个典型城市土地出让金收入578.0亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%。从土地出让金收入走势看，当月土地出让金收入同比、环比均大幅下降两成以上，明显弱于去年同期，20个月来首次落入同比负增长区间。

　　5月份，上海、北京、广州、深圳土地交易面积同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。整体来看，5月一线城市土地成交量以降为主，除深圳以外的一线城市，同比均出现下降。

　　该研究院研究结果表明，总体来看，5月10个典型城市土地交易量和出让金收入都处于历史低位。从城市看，5月一线城市降温较为明显，这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。