2014年的楼市有点儿尴尬，继金三银四落空之后，红五月再次低迷，多个城市下调房价，甚至有些城市已经开始私下救市。再看二线城市的郑州，尽管成交量下降，但是房价还算平稳，只是低首付，内部房，特价优惠频频现身，成为郑州房企变相降价的招数。

　　2014年过半

　　为冲量 房企频频出招

　　2014年已经过半，回望前半年的楼市，开发商大多会以“叹气”声感慨!继金三银四落空之后，红五月再次低迷，多个城市成交走低，开发商纷纷下调房价以期走量，更有甚者，有些城市已经开始私下救市。但，房企要想完成全年任务，还是相当困难的。

　　中原地产最新报告显示，截止6月11日，上市房企已有30多家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看，30家房企平均完成率仅仅为29%。业内人认为，2014年如果楼市还继续目前的发展趋势，房企不加快以价换量努力的话，很有可能90%以上的房企都难以完成年度目标。

　　再将目光放回到二线城市郑州，相比一线城市的情况，郑州楼市目前还算是平稳，但是低首付、零首付、内部房、特价房等优惠频频现身，成为郑州房企变相降价的招数。

　　“要不要逼得这么紧啊!置业顾问这工作可真不好做。”购房者小杜拿着手机短信展示着。小杜打算下半年出手买房，上半年留了不少置业顾问的电话。进入5月份，小杜的手机就频频收到优惠信息。尤其是进入6月，小杜一天能收到5个不同项目的优惠短信，小杜觉得郑州楼市也扛不住了，打算再等等就下手买房。

　　确实，在郑州，近期加大推盘力度并调整定价策略的开发商中，通过赠送精装、首付分期、零首付等方式加大优惠力度的不在少数。

　　郑州楼市变相降价

　　购房者买房时机到了

　　据数据监控中心统计，截至2014年6月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘共204个，其中打折优惠楼盘131个，占在售楼盘的64%，环比5月份增加了13个优惠楼盘;待售楼盘共91个，其中优惠楼盘18个，占比19.78%，与5月份相比有所下降。

　　从郑州楼市6月在售优惠楼盘占比上可以看出，在郑州市区及周边15个行政区域，在售楼盘中优惠楼盘的比例均在50%以上!荥阳、港区在售楼盘中优惠楼盘覆盖100%!六月份，郑州各区域楼盘进一步加大优惠力度，全力抢占楼市。

　　开发商所开盘的优惠也是各式各样的，大体上可以分为三种：一种是从首付上做文章，推出零首付或者低首付活动，比如位于郑州西北的一个楼盘，推出一成首付，其他首付则在一年之内交齐;第二种则是从优惠上入手，推出特价房，大打折扣，甚至有的楼盘在原房价的基础上能够打8折;第三种则是打着“内部房”的名号入市，给予购房者相当大的优惠。

　　不论是以上哪种招数，其实都是一个核心词——那就是优惠。这些表面上维持价格坚挺，实际上一家换量的变相降价措施，一定程度上打动了部分购房者，促进了市场成交。专家建议，趁着现在楼市正在大幅度打折，不妨就下定入手，夏天买房是一个不错的选择。