郑州万千世纪城五证不全 公然对外违规销售

要闻新华网2014-06-20 08:28:46

  没有取得施工许可证,楼盘已经封顶;没有取得销售许可证,售楼部公然让客户缴纳定金和预付款。近日,本网接到购房者反映,郑州万千世纪城项目“五证”不全,涉嫌违规施工和对外销售。

  “五证”不全 对外销售

  据了解,万千世纪城的开发商是郑州名门地产有限公司,项目位于二七区人和路西和汉江路南,属于孙八砦城中村改造项目。随着郑州城区的不断扩大,目前该区域已经成为市区购房热点区域之一。

  日前,记者接到购房者爆料,指近期在万千世纪城项目看房时,遭遇了让他觉得“不太靠谱”的事情,而这一切源于该项目并没有取得预售证。

  “开发商让我先交三万元的定金,然后三天内再交30%的首付款,但是现在不能网签,更没有取得预售证,这样的购房程序能够得到保障吗?”

  对此,新华网记者近日以购房者身份前往万千世纪城销售中心,售楼部置业顾问孙本腾介绍道:“万千世纪城已经开展了好几个月的‘5000元抵3万’活动,即现在交5000元给销售大厅的电商公司,可以少付三万块。”其指出,认筹的范围是在建的三栋楼房源,“销售情况非常好,目前已经所剩不多,要定就抓紧”。

  除了没有拿到预售证就对外销售,更加让购房者感觉蹊跷的是,开发商在没有拿到《建筑工程施工许可证》的情况下,不仅早已施工,而且目前楼盘已经封顶。

  记者在采访房管局后得知,该项目曾经因违规预售,在今年3月份被房管局查处,而如今,万千世纪城工地现场依然热火朝天,大干快上,一片繁忙景象。

  开发商:仅拿到两证

  在该项目售楼现场,记者并未看到其悬挂的合法证件,在郑州市房地产网站上,也未查询到该项目的预售许可证公示。当记者对此求证时,万千世纪城项目营销总监张艳青确认,截至目前,该项目尚未申请预售证。

  据售楼部工作人员孙本腾告知,目前万千世纪城仅拿到两证,其他三证均在办理过程中。虽然项目没预售证,但售价较低,而且是准现房,加上周边完善的交通配套设施,目前销售最好的小户型已经基本售罄,大户型的房子也所剩不多。

  孙本腾对购房者承诺,项目在10月份便可拿到预售证,届时若还有剩余尾盘不仅没有可选性,而且肯定会大幅涨价,他劝告消费者应抓紧时间。据购房者表示,在缴纳这一系列款项后,购房者仅能够拿到收据而非发票,同时只能签订内部认购协议而非正式合同。

  据该楼盘附近的市民介绍,万千世纪城已经销售了半年左右,附近很多居民都知道这个项目手续不全,但仍然有不少购房者愿意购买。

  几经辗转,记者联系到了6月10日在万千世纪城买到房子的一位购房者,他表示有些后悔,因为无法签订正式合同,他们的权益就无法得到保障。

  记者在万千世纪城的业主沟通群中观察到,大多数业主目前均有退房的想法,购买了6号楼5楼的一位业主“秋天的树”表示,“以前总还觉得等等,现在退房的心思越来越大”。

  房管局:依法依规查处

  6月19日,记者就此事致电郑州市城乡规划局,办事大厅的工作人员表示,万千世纪城的《建设工程规划许可证》正在审批当中,目前尚处在公示期。按照五证的办理流程,开发商如果没有获得《建设工程规划许可证》也就不可能拿到《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

  据了解,郑州市房管局监察队已于今年3月21日,对万千世纪城项目违规预售商品房的违规行为进行了依法依规查处。

  对于万千世纪城的违规行为,张艳青解释到,万千世纪城由于违规预售,已经接受过郑州房管局监察大队的处罚,如今公司已经停止了违规销售的行为。

  记者进而追问为何近期实地调查时,仍然发现项目在违规预售和违规施工。张艳青对此表示,“需要落实相关情况后再与记者联系。”

  截至发稿之日,记者仍然没有获得万千世纪城方面对此事的正式回复,记者针对此事,将继续追踪报道。