又到毕业租房季 郑州毕业生遭遇租房难

要闻大河报2014-07-02 08:12:49

  又是一个毕业季,很多和马琳一样的高校毕业生将告别大学校园步入社会。对于那些家在异地的毕业生来说,走入社会的第一件事,就是找一个落脚之处,让自己在这个城市有一个停泊的港湾。租房,是社会给他们的第一场“考试”。据记者调查,从6月份开始,房屋租赁市场已经进入旺季,大学毕业生成为租房的主力。不过,许多毕业生发现,今年租房子不那么容易。

  房难找寻租半个月无果

  “半个多月里,主要是上租房信息网站、到中介寻找房源,也通过Q群、微博、社区论坛等方式发布过寻租信息,托朋友帮忙留意相关信息等,总之各种办法都试过了。”马琳拿出一张房屋报价单,是她半个多月以来看过的所有房源价格,从40多平方米到80平方米的房子,租金在400元-2500元不等,有城中村的标间,也有住宅小区的两居室,有的简单装修,带普通家具,有的是空房甚至毛坯房。“半个月看了将近20套房子,但没有一套合适的,不是我挑剔,城中村房租虽然便宜,但是采光不好,而且对于女生来说,环境也不是太安全。在小区里租一个一居室,一个月大半工资都不够付房租的。”

  与马琳临近离校才找房子相比,信息工程学院的张同学赶了个早,知道每年毕业季都会有很多毕业生扎堆租房,所以提前两个月就开始找房了,“4月份找房子还没这么困难,房源质量也相对好一些,不过代价就是多付了两个月的租金。”

  去年毕业的陈恒飞和同事在单位附近合租了一套两居室,今年6月份合同到期后,小陈续签合同时,他们发现房东在合同中明确约定:以后每年房租将以10%的幅度递增。小陈和同事打算另找房子,然而先后在公司附近找了数家中介,都没有满意的房子,其中有一套还算满意,俩人回去商量后再问中介,中介却回复说已经租出去了。“明显感觉今年的房子比去年更难找,去年房源价格还算公道,条件也不错,今年的房子十分抢手,条件却一般。”

  房源少中介手头也不多

  好房源少是很多中介的感受。二手房中介告诉记者,今年6月份来租房的客人不少,可手头的房源却不多,目前一个月1000元左右的房源十分紧张,一般挂出去两天就能租出去,手头常常断篇儿,1500元/月以上的房源相对宽裕些。

  李烁做房屋中介已经六七年了,平时除了自己收集一些房源外,还经常和别的中介合作,资源共享。不过,尽管是这样一个消息灵通的老中介,今年也明显感觉房源捉襟见肘,“往年这个时候,我手头基本上都有十几二十几套房源可供客户选择,但今年手上只有七八套房子,而且条件也不太好,性价比不高。”尽管如此,李烁手头的几套房子还是很快有了意向客户。

  在城中村庙李做了5年租房生意的李健说“进入6月以后,来租房的人明显增多,其中刚毕业的大学生占了一大部分,往年那些采光条件不好或者顶层的房屋都不好租出去,今年也十分抢手,经常是看房当天就租出去了。”

  竞合地产市场部靳经理表示,今年的房源紧张与郑州大规模的城中村改造有很大关系,“郑州的城中村改造,正在使大量中低端价位的房源消失。目前郑州市已批准实施改造多个城中村,有一些已经开工建设。这些城中村改造,将直接使中低端价位的房源面临吃紧的危险。”

  房租涨平均上涨两成

  “房子刚租了不到一年,房东就提出要涨500块钱。”王女士向记者谈到房东涨价的经历时,语气有些不平静。“为什么涨?房东很干脆地说小区周边都涨了,我也得涨,就这么简单。”王女士告诉记者,在她的据理力争下,最后涨了300元。“300块钱虽然不多,但是我每个月2500元的租金已经不低了,在这么高的基数上房东还这么快就涨价,多少让我有些意外。再这样下去,我就打算自己买房子了。”

  不只小区的房租上涨,城中村的租房行情也普遍上涨。“要租房就尽快,到了7月份就不是这个价格了。”周末记者在庙李询问出租房时,一房东告诉记者,随着市区几个城中村的拆迁,再加上最近大学生毕业,现在租客“井喷”,根本不愁房子租不出去,以前的老房客象征性地增加几十元房租,新房客则随行就市,一间房每月房租要涨50-60元。

  中介小王对此感同身受。“现在好房源太少,价格也高。”小王说,过完年以后,郑州的房租就一直呈上涨趋势,与年初相比,租金平均上涨两成。市区的租房行情也普遍见涨,往年家电齐全的两室一厅一般租金约1500-1800元/月,而且位置还相对较好,今年同样条件的两房一厅要1600-2500元/月,三室两厅则要2500-3500元/月。