郑州上演现实版孟母三迁 陪读小区大热
古代“孟母”是为了给孩子一个良好的读书、交友环境而“三迁”。如今,郑州的家长们为了孩子方便就读而效法“孟母三迁”,举家搬迁,傍名校而居,这已成为相当普遍的现象。受尽颠沛之苦,目的只有一个:为了给孩子提供更好的学习和生活环境。
无奈的抉择|举家“迁徙”只为陪读
今年7月,刘女士终于回到了位于管城区的家,这是她久违了3年的“家”。
3年前,刘女士通过找各种“门路”,帮儿子小飞拿到了金水区一所重点初中的入学通知书。从孩子入学第一天起,刘女士就开始盘算着搬家。
最后,刘女士在小飞学校附近选择了一套120平方米左右的二手房租住,每月花费2500元。“这个价钱现在在这里可租不到房子,现在同院别人家已经涨到了3500~3800元。”
刘女士说,尽管环境与原来的小区相比差一大截,楼层较高,又是年代久远的老房子,但好在房子的布局、装修都过得去,租金也还能接受。让他们下定决心选择这套房子,最重要的是住的地方离学校只有一墙之隔,孩子每天上学只需步行几分钟,连马路都不用过,不用担心交通安全问题。
虽然搬家后孩子方便了很多,但困难却降到了刘女士头上。
没搬家前,刘女士搭公司的班车上下班,方便快捷,但搬家后,她每天上班就需早出晚归,步行十五分钟走到公交站乘车,中途再转趟车,花费1个小时才能抵达单位。
所幸,3年后,小飞收到河南省实验中学的录取通知书,刘女士感觉付出得很值得。
同道中人|为孩子四处“迁徙”者数以万计
乘公交到二七广场、换乘地铁抵达西流湖站,坐公交到荥阳,需要两个多小时。“挤”过最拥堵的路段,到达单位附近时,李女士都会长舒一口气。
上个月,为了孩子上学方便,荥阳的李女士带着孩子搬进了位于文化路上的一个小区,开始了“双城生活”。
每天奔波在这条路上,她根本无暇顾及风景。虽然与丈夫分隔两地,只能周末相见,即使不算平时开销,每年还要多支出3万多元的房租,但李女士说,只要能照顾好孩子,让他能在郑州读所好小学,比什么都重要。“这里的教育资源相对来说优越一点,总不能让孩子输在起跑线上。”
像李女士、刘女士这样,每年,不介意自己的生活不便、不介意上班路程更远,为了孩子四处“迁徙”的人数以万计;而在郑州,很多设施简陋,租价很高的老房子,也被人乐此不疲地抢租着。
可能是“傍”着名校的缘故,李女士目前居住的小区有很多和她一样的租户。
“这栋楼上租房子的居民,很多都是为了孩子读书搬过来的,每年走一批就会新进一批,一般一租就是三四年。”在该楼上居住了十几年的一名居民说。
“陪读小区”|有此名头的房子好租也好卖
同样,在郑州市纬五路一小、文化路一小、郑州八中、河南省实验中学、郑州外国语等学校附近,也有不少类似的租房客。郑州外国语附近一小区居民就表示,“这里每年都有很多家长陪读,有时头一天发布租房信息,第二天就有人住上了。”
一家房屋中介经纪人说,学区房和地段没有关系,与学校的教学水平有关系,目前郑州市的学区房租赁价格最高的要数省实验中学、郑州八中等这类的重点中学。每年的6到8月份是学区房的租赁高峰期。“而且,学区房有一个最大的特点,就是租金比较稳定,即使整个市场不景气,学区房也不受影响。”
记者了解到,如金水区文化路临近省实验中学的恒大名都小区,2室2厅的房子租金约为3800元/月;而文博西路上的原田花园,80多平方米的学区房,租金也要到了2400元/月;郑州八中、纬五路一小附近,60~140平方米的学区房租金需要2300~3600元/月。
这附近60~80平方米的新、旧“陪读小区”,房租价格也基本在2300元~3000元左右,平时同样面积的房子,则比学区房会便宜1000元左右。
“别看价格贵,学区房不容易贬值,什么时候都有需求。”一家房地产中介公司的工作人员王先生告诉记者,学区房和其他房源相比仍有一定优势。前几日,该公司刚挂出了文化路一小附近的房源,不到3天时间就售出了,买主原本住在二七区,此次买房是为了在金水区落户,让孩子就读一个好的学校。“房子卖出后,每天仍有不少家长咨询。”王先生说。
根源分析|学区房热缘于教育资源不均衡
记者采访时也了解到,每年,都会有不少人误将学区房当成了学位房,因而产生了众多不必要的纠纷。“地产商说,只要是学校附近的房都是学区房。但是,拥有入学名额的房子,也就是学位房,才是我们真正想要的。”市民周先生提醒大家,在购买学区房时,一定要认真调查,四处求证,保证自己的房子拥有附近学校的入学名额才行。
举家搬迁,傍名校而居的情况不仅在郑州出现,在北京、广州、武汉等地也成为一种广受关注的现象。
郑州航空港经济综合实验区中心学校校长王春喜坦言,现在郑州市小学的师资水平和硬件设施都差不多,所以没必要为了上一个热点小学,而兴师动众地抢购“学区房”。至于中学附近的学区房,家长也应理性看待,王春喜指出,一些热点学校的教育名额,由于被家长哄抢,造成班额过大,每个班学生远远多于其他中学。“这样具体到每个孩子,老师的关注程度就肯定会有所减少。”
21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示,学区房红火归根结底是教育资源不均衡作祟。要解决学区房过热的问题,归根到底还是要实现教育资源均衡化。
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