十月进入下旬，也意味着楼市传统的“金九银十”已进入尾声。虽然“金九银十”一直受业内关注，而且 9月30日央行“调整首套房认定标准，降低首套房贷款利率”这一政策刺激了一部分需求，但今年郑州楼市仍未出现往年的火爆热销场面。而每年的第四季度，都是各大开发商亟需去库存、冲业绩的时候，如何在并不火爆的楼市中何占得先机?加大促销力度，提升楼盘关注度，快跑走量成为很大一部分楼盘的首选。

　　去库存冲销量 郑州楼盘纷纷打出优惠牌

　　9月份同策楼市成交数据显示，郑州9月商品房纯住宅销量较8月份下降27.4%，供需比达到2.2，库存压力较大。跨入10月份，为了去库存冲业绩，各大楼盘纷纷打出优惠牌。截至2014年10月10日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘共230个，其中打折优惠楼盘138个，占在售楼盘的60%，环比9月份减少了3个优惠楼盘;待售楼盘共96个，其中优惠楼盘20个，占比20.83%，环比9月份减少了4个楼盘。

　　回顾6、7、8的优惠楼盘监控情况，6月郑州市场在售待售优惠楼盘数为149盘，7月162盘，8月144盘，9月的165个楼盘。可以看出，从6月份至今，郑州房产市场的优惠还是一直在平稳中进行。

　　常规优惠居多 购房者呼唤低首付、特价房

　　从郑州楼市10月优惠形式上来看，常规的折扣、认筹优惠仍占主流，但低首付、特价房等优惠力度比较大的形式也在频频出现。相较于常规优惠，记者在调查中发现很大一部分购房者对低首付和特价房的优惠形式表达了极大兴趣。

　　据同策的最新数据，9月郑州纯商品住宅的价格为8558，较8月上涨137元/平，而9月全国百城房价调查显示，郑州房价涨幅为2.03%，居全国首位。高居不下的房价，使郑州购房者“压力山大”，一套两居室的房子，首付基本都在二三十万以上。