12月北京二手房交易将创新高

要闻北京青年报2014-12-11 09:58:08

  2014年的12月,在11月22日央行降息后,12月的北京市二手房网签量或将再创新高,二手楼市年末翘尾的现象将出现。

  伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委数据统计,12月的前6天,北京市二手房网签达2704套,增长0.67%,与11月前6日基本持平,同比增长30.56%。这一数值为去年12月以来各月同期的最高点。

  在价格方面,12月前6日,北京我爱我家自行成交数据显示,12月前6日二手房成交均价为29264元/平米,环比增长2.43%,同比回落2.80%。市场价格显示出小幅上涨的势头。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从12月前六天北京市网签的势头来看,考虑到11月市场成交在本月内网签数据上的逐步体现,以及11月22日央行降息利好带来的楼市需求入市冲动,2014年的12月很可能将延续11月网签量破万的势头,成为今年第二个月度网签破万的月份,并有可能超越11月。从近期的网签数据趋势即可看出这一点。而在二手房均价方面,12月,我爱我家市场成交均价出现了小幅上涨的势头,胡景晖认为,随着市场成交量维持相对高位,短期来看价格基本没有了下探空间,转为持平或反弹的可能性日益增加。

  对于未来一段时间的市场走势,胡景晖预计,2014年的最后一个月,北京楼市成交翘尾的情况已经成为定局。在经历了前三个季度市场成交低迷调整之后,随着第四季度的利好释放、需求入市,北京楼市将在成交量攀升、价格触底反弹的情况下平稳收官。