过去的2014年，调控声声入耳，市场瞻顾迟疑，这个体量宏大的产业，仿佛走到了一个十字路口。随着调控频繁、地价攀升，房地产行业黄金十年的大幕已经落下，白银时代的硝烟正在弥漫。所有的房企都在寻找“白银时代的黄金策略”。

　　出乎意料，面对深度的楼市调整，与会的开发商代表们依然保持着很强的信心，言辞之中，他们雄心犹在;谈及未来，他们指点江山;分析时势，他们踌躇满志。而在席间的“2015年地产经理人信心指数调查”中，近七成的人认为未来郑州楼市需求仍然很旺盛，未来市场仍可看好。

　　总之一句话：“冬天都快过完了，春天还会远吗?”对于2015年的郑州楼市，我们也应该春天一样期待。

　　关键在于政策的转折。2014年，全国46个限购城市中有41个城市调整或取消限购;限贷政策也随着“930新政”的推出渐渐淡出;接着，去年11月央行宣布降息，释放流动性以解决“融资难、融资贵”问题，货币信贷环境与年初相比得到很大改善，购房贷款、房企贷款以及房企回款都明显好转。政策转向、货币信贷环境改善毫无疑问让深深打上“政策市”烙印的房地产市场有了向好的动力。

　　其次，作为资金密集型行业，随着限贷推出，以及降息等货币放松政策的施行，2015年资金状况如房贷、开发贷、利率等会明显好于2014年，2015年首套房贷款利率有望回到八五折或更低。实际上2014年第四季度以来的情况就开始好转，而2014年楼市调整与货币信贷、资金面收紧直接相关。水涨船高，尽管流动性环境不可能像2009年那样全面放松，但流动性改善后，影响不容忽视，市场难有下行。

　　楼市信心恢复的另一个重要指标是土地市场的回暖。资料显示，2014年一线城市土地市场一枝独秀，土地出让金收入将超4800亿元，高于2013年水平，平均地价水平同样超过2013年。一线城市除了个别月份有所调整，其他时间土地交投活跃，几乎看不到房地产市场冷淡调整的反馈，原因在于大型房企的布局重点继续向一线城市和核心二线城市倾斜，很看好一线城市的价值和房地产市场未来发展。而从郑州来看，2014年龙湖副CBD板块接连拍出地王，高新区的一块土地在日前被恒大地产高价拍走，康桥更是斥资数亿元在北区接连拿下3块土地，房企对土地的热情无疑折射出他们对后市的信心。

　　应该说，2015年是稳增长之年，同时也是改革之年，房地产一定会从2014年阶段性下行、调整恢复到符合增长、改革的主题的正常轨道。房地产政策维稳已经先行，流动性得到改善而且会继续改善。需要提醒的是，在房地产市场回升过程中，行业应该更多思考把握经济、城市、需求新形态的机遇，不断地练好内功，迎接挑战。只有如此，春天来了，市场之花才能开得更灿烂。