“五一”小长假适逢“3·30新政”满月，房企借机加大优惠力度。利好频出之下，升温成为一线楼市近期主旋律。

　　北京楼市|住宅成交324套

　　据统计数据显示，2015年“五一”期间(5月1日-5月3日)，商品住宅成交套数324套，环比去年同期增长91.7%，今年的“五一”商品住宅网签成交量同比去年同期几乎翻了一倍。

　　另外，“五一”期间，北京市二手住宅网签量为49套，同比上升58.1%。

　　上海楼市|成交明显上升

　　受近来不断推出的刺激政策影响，上海楼市“五一”期间摆脱了今年以来逢节假日就萎靡的“节假日综合征”，新房、二手房市场的成交水平均明显上升。

　　上海中原地产研究咨询部的数据显示，“五一”小长假恰逢房展会，上海新建商品住宅成交面积达7.2万平方米，同比涨幅高达176.9%。同时记者了解到，“五一”期间，一些刚需项目选择推出假期特别优惠，粗算下来使房价打了个九六折，吸引了不少拥有购房意向的消费者，进一步加快了去化速度。

　　而在二手房市场上，尽管假期不少消费者选择出游，使得房地产中介的到店量有所下滑，但二手房的成交量反倒有所增长。据中原地产介绍，“五一”期间上海各门店的到客量较节前平均下滑20%~30%，但全市的二手房成交量较去年同期增加11.4%，达2171套。

　　广州楼市|为近四年收成最丰

　　数据显示，5月1日、2日广州市十区二市共网签了785套，虽然仅是两天的成交数据，但大幅超越了前三年“五一”小长假三天的成交量，2014年成交量为404套，2013年为378套，2012年为594套。可以肯定今年是四年来五一楼市成色最足的。从成交区域看，郊区盘成交火爆，两天之内增城便卖出了82套成为销量冠军，番禺则以58套位列第二，花都暂时以52套屈居第三。而因自贸区挂牌“黄袍加身”的南沙区也销量不俗，5月1日、2日两天就成交了47套。

　　深圳楼市|五一量价齐升

　　据深圳市规土委公开数据显示，今年“五一”三天小长假，深圳一手住宅共备案成交293套，成交均价达到了26564元/平方米。而去年“五一”假期深圳一手住宅仅成交49套。换句话说，今年的“五一”假期，深圳一手住宅成交套数同比增加了500%。刚刚过去的4月份，深圳二手住宅成交10450套，为近两年首次“破万”。

　　记者“五一”假期走访深圳多个楼盘了解到，深圳一手住宅呈现出“一路涨一路卖”的火爆情况，部分楼盘一个月的价格涨幅超过30%。