6月首周郑州商品住宅价升量跌 “红五月”完美收官

要闻郑州晚报2015-06-11 09:07:02

   6月首周全国楼市再发力,各大房企均大幅增加推案量,据克而瑞数据统计显示,本周重点城市新增供应达到415.77万平方米,环比大涨76.61%;成交方面,6月伊始,观望情绪较浓,成交较上周大幅下滑。其中,一线城市仅深圳成交环比上涨,且北京、上海跌幅均在20%以上,二线、三线、四线城市均表现不佳,跌多涨少。

  就郑州市场而言,红5月完美收官,6月首周出现价升量跌的情况。6月1日至7日,郑州各物业类型成交面积全线下滑,其中商品住宅呈现价升量跌趋势。

  郑州市商品住宅供应11.62万平方米,商品住宅成交5.39万平方米,成交均价为10619元/平方米,环比上涨3.23%。 其中,商品住宅成交量较大的区域分别为金水区、二七区、中原区,成交面积占比分别为36%、27%、14%。在商办市场区域成交方面,郑州市商业成交0.76万平方米,成交均价每平方米19407元;办公成交0.74万平方米,成交均价每平方米9040元。而在土地市场,本周仅成交1块土地,其中6号地位于郑东新区,是商业用地。

  而在楼市推盘量上,6月首周郑州楼市相比5月大幅下降。从克而瑞统计数据来看,开盘的项目中,和昌湾景国际、源升金锣湾均属于大体量推盘,分别推出539套和370套。

  6月7日,和昌湾景国际二期2#、8#(楼王)与10#楼开盘,面积涵盖49~129平方米,户型涉及一房、二房和三房,共推出539套房源,成交381套,去化率71%。同天开盘的,位于管城区航海路与紫辰路交会处南的源升金锣湾,本次推出的是万福园的1#、3#楼西单元共计370套房源,成交均价每平方米8500~9000元,当日去化212套,去化率为57%。

  楼市去库存新常态下,唯有品质大盘能够得到市场的关注,近期开盘在售项目,有的出现抢房潮,也有项目即便位置较好,依然不得购房者青睐。在58同城房产频道,记者发现,那些配套优越、物业贴心的项目大都保持较高的关注度。