昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布最新的郑房指数。数据显示，9月，郑州市区商住房均价为8952元/平方米，环比涨了265元/平方米。

　　【数据】

　　9月房价扭转下滑态势

　　据了解，从今年5月份开始，由于部分高端住宅项目入市，郑州市区商住房均价一度蹿到10243元/平方米，之后便在9000元/平方米左右徘徊。

　　河南商报记者从今年前三季度的整体数据来看，1~9月，郑州市区商住房累计销售均价为8789元/平方米，同比涨了902元/平方米，保持了涨势。

　　9月份，郑州市区商住房一共销售8837套，同比上涨46.63%。但与上月比却少卖了480套，这是今年5月份以来销量较少的一次，仅比5月份多卖了一套房。

　　不过，从整体来看，1~9月份郑州市区商住房累计销量为74487套，已经超过了去年1~11月份73866套的销量。

　　【分析】

　　四季度整体楼市或反弹

　　“金九银十”本是商住房销售旺季，为何会出现9月销量略低于8月的情况?

　　对此，郑州一位房企负责人认为，这与企业的楼盘入市数量变化和推盘节奏有关系，有的企业在七八月份急于回笼资金，就会加快销售速度，第四季度还会出现集体冲量的局面。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析称，前三季度，房地产政策放松的基调没有变，未来货币与信贷及公积金政策越来越宽松，因此，今年第四季度房地产市场依然会保持复苏态势，量价齐升的走势会得到体现。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，从目前全国房地产开发投资的数据来看，前三季度基本上延续了增幅持续缩小的态势。不过，今年第四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。