在平原新区的楼盘中，因为区域房价、建筑成本、地价相当，所以在选择楼盘时，好品牌、好地段是第一选择。从品牌上来说，绿地、碧桂园、建业、绿城最为靠谱，其他均次之;从位置上来说，绿地、碧桂园距离凤湖最近，其他均次之——其实平原新区的楼盘的核心区也就是围绕1800亩凤湖的区域，凤湖周边未来相当于郑东的龙湖副CBD。因为建业平原新城这个项目曲曲折折，进展缓慢。近日更有传闻称“销售团队已从项目上撤离，所以具体开盘时间势必要推迟很久。”对此，掌上楼市拨打新乡市建业城市建设有限公司的电话，被告知“所拨打电话已停机”。建业集团相关人士对掌上楼市表示，“准确来说，是暂缓拿地，该项目尚需时间论证。”

　　所以，下面就挑选几个近期值得关注的楼盘，建业项目在此不做介绍。

　　绿地泰晤士新城

　　作为国内一线房企的绿地集团，政策感知度不可谓不高。在郑州，除了郑东新区以及高铁商务区之外，其他新区的建设也少不了它的身影，并且往往也能抢占先机而大幅度获取收益。

　　绿地是第二个在平原新区吃螃蟹的房企。绿地泰晤士新城位于平原新区长江大道与滨湖大道交叉口东北角，项目规划占地1500亩，目前开发427亩，开发面积36万方。项目规划别墅、叠加、院墅5层及11层电梯洋房，部分高层产品，容积率1.09，绿化率45%;据掌上楼市了解，在泰晤士新城早期的业主当中，有相当一部分是老业主，绿地的品牌和品质由此可见一斑。当下，绿地、碧桂园国内两大千亿房企齐聚平原新区，那么泰晤士新城有哪些值得关注的优势?

　　在规划方面，绿地泰晤士新城较为用心，别墅区与洋房、高层分离，便于以后管理;在产品户型方面，泰晤士新城6F院墅性价比最高，1/2/3F均有私家庭院，3F有专属电梯直接入户，4F总价最低，5/6F复式送大面积阁楼，使用面积将近300㎡，成交总价也就150多万;在景观资源方面，项目位于凤湖南岸，与凤湖仅有一街之隔;在教育资源方面，加拿大枫林小熊幼儿园已经与项目签约，院址就在该项目中间的160号楼，计划2017年开始招生;在配套方面，距泰晤士新城2公里有奥特莱斯国际品牌店，以及售楼部西边的平原新区CBD。此外，绿地泰晤士新城属于分期开发，新建艺术中心，体育中心，商业街，商务办公楼，住宅等相关的配套;在交通方面，107辅道高架工程在11月(本月)开工，泰晤士新城将是最受益的楼盘之一，若高架修通，到达东区CBD也就20多分钟。

　　2015年11月7日，绿地•和佑万家居家养老服务中心正式落户泰晤士新城。据了解，绿地·和佑万家居家养老服务中心是由绿地泰晤士新城项目和上海和佑养老集团联合打造，拥有国际最前端养老理念和多年五星级养老机构运营服务经验，提供24小时高干病房级的医疗护理服务、一对一亲生儿女般的贴身照料服务、9师专业服务团队、全方位营养配餐和康复训练服务。这种模式有别于以往传统的养老模式，通过机构养老和居家养老等方式，让老人老有所依、老有所养，是真正的健康养老：比如为泰晤士新城的居民免费提供健康检测、棋牌、健身及恢复训练、老年大学组织的各项娱乐活动。

　　近期推的产品：

　　高层：4600元/㎡买湖景三房;

　　叠墅：上叠最高60㎡花园赠送，下叠最高330㎡花园赠送。

　　总体而言，是绿地新乡公司力争打造的平原新区新建筑地标。目前主推高层产品，但在11月7日碧桂园·凤凰湾推出后，泰晤士新城高层产品将面临很大销售压力。

　　碧桂园·凤凰湾

　　关于平原新区，碧桂园河南区总裁杨海波最近在接受媒体采访时表示，“平原示范区自身无论是从区位，还是环境上都是独具优势的，其中最大的优势在于其与郑州未来的核心龙湖副CBD一河之隔的地理区位优势，这些都是其他区域不可比拟的，从某种程度上讲，平原示范区将迎来历史上最大机遇期。”

　　碧桂园·凤凰湾是碧桂园集团河南区域继郑州碧桂园之后，又一作品。项目位于郑州北平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东北角，直面平原示范区1800亩凤湖，黄河湿地自然保护区，这个项目紧邻郑州碧桂园外国语学校，另配套优质幼儿园、24班小学等优质教育资源。另外碧桂园·凤凰湾规划建设有7800平方米的英伦商业步行街，打造了35亩的儿童探险公园，该公园完全针对儿童打造，属于是寓教于乐的主题游乐园。首次将世界最新概念的运动、探险、休闲元素引入国内，精心打造。特设都市菜园，启迪孩子对自然的兴趣。更有国内领先的爬网、极限运动场、滑板等设施，磨练孩子的意志，让孩子在快乐中体验探险的乐趣。

　　此时不得不说下碧桂园·凤凰湾的地段因素和产品打造：首先是地段。碧桂园·凤凰湾毗邻107辅道和黄河大桥，开车的话大概15分钟即可前往省会中心副CBD，对比当前CBD约30000元/㎡的房价，平原新区作为承接副CBD办公就业人员的宜居后花园，有较好的升值空间;

　　然后是产品。碧桂园·凤凰湾项目以人性化设计理念为出发点，从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面去打造。比如，项目大部分户型南北对流、客厅卧室朝南设计;严密外窗系统，节能降噪;户型三横四纵布局，可分可合结构，得房率92.7%;全屋超强收纳系统，充分利用过道、转角位、高处空间的完善规划，让物品存储整洁有条理。

　　绿城·凤湖玫瑰园

　　绿城掌门人宋卫平曾说：“唯有敬畏历史，才能创造新的历史。”绿城21年情怀未改，落子平原新区，取名“绿城·凤湖玫瑰园。”相比恒大、绿地、碧桂园的浩浩荡荡，绿城·凤湖玫瑰园现在在市场上的声音很小，据置业顾问介绍，项目将在12月份开盘，但具体哪一天还尚未确定。

　　绿城·凤湖玫瑰园，位于平原新区滨湖大道与太行大道交叉口，凤湖的西侧;绿城发迹于南方，在楼盘设计方面更注重居住舒适度及品质感。据了解，项目规划的有法式合院别墅和二代高层产品，一期主推法式合院别墅，共158套，均为地上两层、地下一层，负一层层高5.7米，一层层高3.6米，二层层高3.5米，面积区间在220-400㎡，每套别墅均交房精装修，送游泳池、下沉水系景观、院落装修、面积不等的花园;后期物业是绿城物业，服务质量应该不会掉地上。在品质方面，相信郑东新区的绿城百合已经说明了一切，目前绿城百合已经是东区价格最贵的二手小区之一。

　　按照绿城·凤湖玫瑰园项目总经理王国民的说法，“凤湖玫瑰园是绿城产品系列中最高端的。”但是绿城·凤湖玫瑰园相比其他周边项目，规模很小，总占地220余亩，建筑面积21万方，未来要依赖市政配套和其他楼盘配套，再加上平原新区现在尚未发展成熟，高端客群市场也有待时间去培育。

　　金域蓝湾

　　金域蓝湾位于平原新区长江大道(郑滑线)与太行大道交会处，开发商为河南云松置业有限公司，是隶属于河南宏达集团的子公司，旗下还有木业、新能源、食品等子公司。也就是说，云松置业的母公司是做实业出身的，并非主攻房地产行业。云松置业的登记机关为原阳县工商行政管理局，也就是来自新乡原阳的地市小开发商，金域蓝湾是其第一个房地产项目;并且云松置业成立于2012年，之前无任何房地产操作经验，仅从品牌知名度而言，就远远不及恒大、绿地、碧桂园、绿城等一线外来房企。

　　说完品牌，再说产品。金域蓝湾项目地上建筑面积约100000㎡，小高层产品5000元/㎡左右，别墅产品12000元/㎡左右，总体规划869户，容积率1.60，预计12月开盘。项目引凤湖水资源作为小区景观，临近长江大道，交通便利。小区内有联排、双拼两种别墅类型，每家每户赠送庭院和地下室，其中庭院最大赠送面积可达300㎡，地下室最大赠送面积可达100㎡，并且庭院里有种植花草，入户安装防火防盗门，可视对讲系统，建材、电梯品牌还不错。