在景观方面，东润城除了6万方Meebo野孩子公园以外，还有17亩的社区中央公园和3公里城市绿化公园，可供老年人晨练和一家人饭后散步;

　　在商业方面，东润城有150亩的商业占地面积，内部含有电影院线、商超、24小时图书馆、KTV、健身房、养生馆、家居百货等配套;

　　最大的特色还要数教育方面，东润城整个配备3所幼儿园，幼儿园是省实验幼儿园，成为白沙片区最顶尖的幼儿园，生源非常火爆。一所小学，一所中学，小学中学都是48班的顶配班额，这就意味着9年一贯制义务教育是有保证的，顶配班额按照规划，操场面积、体育馆、实验室，教学硬件那都是一流的。

　　前文已经说过，东润城并不是新东润在白沙的第一个项目，很早的时候新东润就已经在白沙板块有很多着墨：早已卖完的郑东新世界项目，还有奠定品质口碑的东润华景和东润朗郡，再加上当前的东润城……足见新东润地产对白沙地盘的钟爱。我们不妨从以下几个角度，解读新东润地产对白沙情有独钟的逻辑——

　　一、东区与绿博组团的“最佳焊接点”：白沙

　　首先了解四个问题，白沙区域在郑州市哪个位置?有多大?人口多少?怎么去?

　　在哪儿? 根据官方资料来说，白沙的规划范围是西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，西牵CBD高铁商务区、东接绿博方特组团、北达龙子湖高校园区、南拥、航空港区;介于郑东新区和绿博组团之间，是两个区域间的“最佳焊接点”。

　　有多大? 按照《郑州市郑东新区白沙组团总体规划(2013~2030年)》规划来看，规划总面积为156平方公里，其中组团中心区面积79平方公里。换言之，就是白沙未来的面积范围相当于老城区二七区的大小(二七区总面积156.2平方公里)。

　　人口多少? 根据规划显示：到2030年，白沙组团总人口77万人。如果按照全国第6次人口普查数据为标准，那么白沙组团成功人口导入之后，人口规模将与二七区相近，而在郑州市整个县区人口排名中也名列前茅。这样的地理位置，这样的一个面积与人口规模，加上现在白沙组团已经由郑东新区管委会代为管理，可见政府规划的不只是一个功能新区，更多的是郑州市主城区的东扩。

　　从郑州怎么去以及怎么从这儿到其他地方?

　　按照一般人的路线选择，就是开着车沿金水东路往东走，过了京港澳高速，就进入了白沙组团的范围。不过除了这条路线，目前还有很多路线可以到达这个区域。比如——

　　公共交通

　　最大的亮点就是郑开城际公交以及郑开城际铁路已经开通运营，其中白沙区域就包含了全程13个站点中的2个，分别为贾鲁河站与绿博园站，后期站点增设完毕后，白沙区域将包含5个站点，加上郑开城际公交，无论是到郑州主城区办公亦或是去开封惬意的吃个“第一楼”，那都是十分便利的。地铁9号线、12号线、17号线3条线路在整个白沙组团内组成环线，不过貌似还比较遥远。普通公共线路目前还比较少，只有游568等几条线路在运营。

　　开车自驾

　　现在区域内拥有以郑开大道、陇海快速路为代表的快速路，有以京港澳高速、连霍高速为代表的高速公路，还有新G107(原万三公路)、中央大道、平安大道、前程大道、中原大道为代表的交通主干道，区域内交通路网发达且通达性比较好。

　　说完了交通，再来说政策扶持。白沙是中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区三区叠加的中心区域，目前已划入归郑东新区管辖，今年新办的土地证上已经显示归为郑东新区了，片区致力于打造成为“文化之城、便捷之城、宜居之城、创新之城”。2011年3月省政府低调搬迁至郑东新区农业东路与金水东路，但此处并不是省委省政府的办公楼，而是租借郑东新区管委会的楼，传未来还将搬迁至白沙镇象湖。事实上，很多业内人士、媒体人士在说起白沙时，已经将其称作“省级行政服务区”。直白点说，由省委省政府的东移所带来的白沙区域的升值会随着时间的推移愈发明显。

　　回顾过去，你能感受到白沙一步步的改变

　　2012年12月中旬，郑东新区与管城区、中牟县签订了部分村镇行政管理界限代管协议，白沙区域由郑东新区代管;

　　2013年7月16日，象湖一期工程开始施工，预计2015年底完成蓄水;

　　2014年11月白沙组团规划正式对外公示，作为郑州都市区东部新城的组成部分，这里将建成全省行政服务公共文化的“新中心”;

　　2014年12月28日郑汴城际铁路一期工程开通运营;

　　2015年7月21日，中原云与郑州白沙园区管委会签订了《中原云大数据中心项目合作框架协议》;与四家单位签订《中原云大数据中心项目合作协议书》。中原云大数据中心项目落户在此，符合国家发展大数据和“互联网+”产业发展战略，将带来一批与中原云大数据集团、盛润集团合作的像中科院信息数据、智慧城市、智慧民生、互联网信息服务、电子商务、北斗通讯等“互联网+”企业入驻，初步预计前期将突破500家相关企业入驻;

　　2015年10月26日，郑东新区召开新闻发布会，宣布40个项目集中开工，总投资80亿元。其中，有22个道路、桥梁基础设施项目，含中原大道绿博大道，为白沙区域的发展注入了交通活力;

　　2015年10月31日，建业·华谊兄弟电影小镇在中牟奠基，当天该新闻也在郑州市民的朋友圈中疯传，让人们再一次把目光聚焦于中牟——提起白沙所在地中牟，就不得不提起这个区域所具有的丰富的文旅项目。在中牟县人民政府《关于支持中牟县文化创意旅游产业发展的意见》的文件中，可以看出中牟打造 “国际化、现代化时尚创意文化旅游新城”的城市定位。另外还以绿博园为核心，规划建设132平方公里的郑州国际文化创意产业园，包含国际地理标志博览中心、国际马戏演艺王国、智慧生活艺术公园、荣宝斋、海亿汽车博览中心、黄河湿地生态旅游文化博览园、香格里拉酒店等项目集体签约。并且，绿博园、方特欢乐世界和水上乐园已经开园，梦幻王国即将开园，方特四五六期已签约奠基，4A级旅游购物综合体海宁皮革城、省歌舞剧院、长城书画城、杉杉奥特莱斯等25个在建项目顺利推进。

　　2015年11月19日，华特迪士尼(中国)有限公司与河南省人民政府签署《关于华特迪士尼(中国)有限公司落户河南的战略合作备忘录》，决定在郑州国际文化创意产业园投资建设郑州项目，主要从事迪士尼文化衍生品、动漫和消费品授权业务及电子商务零售业务。据报道，迪士尼郑州项目落户中牟，项目涵盖迪士尼文化衍生品、动漫和消费品授权业务及电子商务零售业务,包括迪士尼、皮克斯、漫威和星球大战四个品牌。迪士尼公司还将与当地电子商务战略合作伙伴合作，向迪士尼授权商采购迪士尼消费品产品。简单来说，迪士尼有意在郑州建设一个电子商务平台，将其打造成一个面向全国母婴、儿童类产品网络交易的基地。

　　总体来说，白沙具有三个功能区域，分别是生态保护区、省级文化行政区，南部高端居住/商务/配套区。也就是说。象湖北区是未来河南省的行政服务中心，也就是未来省委省政府的所在地;西部为文化中心，象湖南区是省图书馆，省博物馆，省体育运动中心场地。再南边儿是商务办公板块(但只是中小企业聚集区，不会有郑东CBD那样的高端氛围)然后是白沙园区及郑州市重要的地铁与城市轻轨编组站;再然后是工业物流用地(目前这个地方有电厂、水泥厂、物流园区等工业厂区，比较脏乱。但根据白沙的产业规划，这些今后都会搬走的);

　　2014年1月份，河南省肿瘤医院与郑州市白沙园区管委会举行签约仪式，河南省肿瘤医院东院落户白沙，具体位置在白沙园区贺庄西路西、中原大道北、瑞佳路南、雁鸣路东，建设用地约300亩，总建筑面积约18万平方米，项目总投资10亿元人民币——这个医院之所以安插在这里，应该是考虑到此处环境优美，舒适宁谧，适合病人修生养息，这也从侧面印证了该片区最为显著的优点。

　　此外，郑州工业贸易学校新校区、河南省交通规划勘察设计院、郑州测绘学校新校区、辅仁集团医药科技园、郑信公园、文明路、白杨路这7个项目也都位于白沙组团。

　　随着象湖蓄水、方特游乐园的开放、绿博园景观等都保证了白沙片区良好的居住、景观环境，让该片区的房地产市场也跟着走热;再加上郑州城市的东扩以及河南省级行政单位的进驻，白沙片区未来的发展潜力不容小觑。如此大势之下，白沙已经成为各路资本角逐的热土，当然更少不了房地产企业。公开资料显示，目前入驻白沙的房地产开发项目将近30个。

　　“鉴于东区目前土地的稀缺会日益严重，已纳入东区管辖的白沙必将形成新的热点。同时，由于郑州市政府的西移，荥阳组团也会发力”由此，新东润以东润玺城落子西区，以四个住宅项目着墨白沙，布局东西两翼也就不难理解了。