楼市各项去库存政策渐次铺开。自2月22日起除了北上广深一线城市全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例普遍降低。业内人士表示去库存政策再加码此次住房交易税费调整将会形成明显的降成本效应也会有力地支持去库存。

　　2月19日财政部、国税总局、住建部联合发文调低个人购买住房的契税税率。对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。同时还将个人购房营业税的免征年限下调至2年。与信贷杠杆一样税费政策也基本回到2009年以前的宽松水平。

　　对于一个二套房购房者来说购买一套90平米、总价为100万元的住房契税需要交纳3万元而现在只需交纳1万元即总价100万元的房子节约了2万元相当于房价下调2%。而如果购买一套144平方米、总价为100万元的房子契税过去需要交纳3万元而现在只需要交纳2万元即总价100万元的房子节约了1万元相当于房价下调了1%。

　　易居房地产研究院副院长杨红旭表示此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发可以带动刚性需求、刺激改善型需求还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台宽松政策环境下2016年楼市成交有望稳步攀升。